Bilocale nuovo, primo piano, Rovigno

In un tranquillo quartiere residenziale di Rovigno, a soli 10 minuti a piedi dal mare, è in vendita un nuovo appartamento con due camere con doppio garage, ripostiglio e ampio giardino. L’appartamento si trova in un edificio moderno attualmente in costruzione, con una distribuzione funzionale e dotazioni di alta qualità, tra cui riscaldamento a pavimento e serramenti in alluminio di pregio.L’immobile fa parte di una nuova costruzione avviata nel 2024 e comprende 2 camere da letto, 2 bagni, un WC, ampio soggiorno con cucina e terrazza coperta. L’edificio si sviluppa su seminterrato, piano terra, due piani superiori e mansarda, e l’appartamento è esposto a sud, garantendo luminosità per tutto il giorno.Nel seminterrato si trovano un garage doppio di 29,20 m2 e un ripostiglio di 11,44 m2. All’appartamento appartiene anche un giardino privato di 79,54 m2, una vera rarità in città. È dotato di videosorveglianza, videocitofono e sanitari moderni, con predisposizione per TV satellitare in ogni stanza.Per il riscaldamento e raffreddamento è installata una pompa di calore Mitsubishi Electric, oltre al riscaldamento a pavimento e aria condizionata. L’appartamento vanta infissi in alluminio Schüco con triplo vetro, porta d’ingresso blindata e tapparelle in alluminio motorizzate. Completano l’offerta porte scorrevoli alzanti e porte interne minimaliste. I pavimenti sono stati scelti con cura per offrire comfort e modernità.Rovigno è una delle città più ambite dell’Adriatico e questo appartamento si trova a soli 1,3 km dalla spiaggia. Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi, ristoranti e impianti sportivi come parchi giochi e piscina. L’ingresso autostradale è a 15 km e l’aeroporto di Pola dista 39 km. Gli amanti della natura apprezzeranno il parco forestale Zlatni Rt e la riserva ornitologica Palud.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci – saremo felici di rispondere alle tue domande e aiutarti a fare la scelta giusta!Distanze dalla proprietàRovinj-Rovigno Centro | 600 mMare | Spiaggia 1,3 km Servizi | Negozio 450 m - Caffè o bar 450 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 240 m - Giardino d"Infanzia 650 m - Centro medico 400 m - Farmacia 450 m Sport e divertimento | Campo da calcio 650 m - Campo da pallamano 300 m - Campo da basket 850 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,7 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km Posto auto e annessi• Garage per due auto al piano interrato 29,20 m2• Un ripostiglio al piano interrato 11,44 m2• Cortile 79,54 m2Caratteristiche dell"edificioL"appartamento si trova in un edificio che si estende attraverso seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L"ingresso all"edificio è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo moderno edificio urbano sono:• 4 Appartamenti - 8 Garage• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 20 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla• L"inizio della costruzione nel 2024 | La costruzione è in corsoAttrezzaturaSerramenti | Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro Schuco AWS/ADS 70HI, ASE 80HI - Sistemo di apertura scorrevole-alzante - Motorizzate in alluminio veneziane in alluminio Hella - Porta d’ingresso blindata - Porte interne dal gusto minimalistaMultimedia | TV in soggiorno - Installazione per TV in ogni camera da letto - TV satellitareRiscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata Mitsubushi Electric - Pompe di calore Mitsubushi Electric - Caldaia combinataSpazi esterniAree verdi | Prato ben curato - Giardino ricco di verdeAttrezzatura | Illuminazione per esterno - Irrigazione automatica - Irrigazione a gocciaRecinzioni | Muro con recinzione metallicaInfrastruttura• Collegamento rete elettrica con contatore proprio• Allacciamento proprio alla rete idrica• Collegamento alla rete fognaria• Vialetto asfaltato (pubblico)DocumentazioneDocumentazione ottenuta | Permesso di costruzione - ProgettoCalcolo dell"areaNella superficie dell"appartamento (129,03 m2) sono compresi questi spazi:Spazio abitabile (Piano terra) = 99,71 m2*Garage (Seminterrato) = 29,20 m2*Ripostiglio (Seminterrato) = 11,44 m2*Cortile (Piano terra) = 79,54 m2* *Superficie comprensiva dei coefficientiFonte dei dati = Progetto definitivoArea del cortile è di 79,54 mq. Fonte dei dati = Progetto principale