Terratetto unifamiliare 125 m², nuova, Sanvincenti

In un tranquillo villaggio nei pressi di Svetvinčenat è in vendita una casa con due appartamenti separati e due piscine private, ideale per due famiglie o come investimento turistico. Ogni appartamento ha il proprio ingresso e un cortile recintato. La casa è stata costruita nel 2017 secondo alti standard costruttivi. La posizione offre tranquillità e privacy, pur essendo ben collegata con il resto dell"Istria.La casa si sviluppa su due piani – piano terra e primo piano – e comprende due appartamenti indipendenti con due camere da letto. Ogni unità dispone di un ingresso indipendente e di una piscina privata, garantendo autonomia e riservatezza.La costruzione è di alta qualità: le pareti esterne sono in mattoni da 25 cm con isolamento in polistirolo da 10 cm. È presente una struttura in cemento armato e un tetto a due falde. L’orientamento sud-ovest assicura una buona esposizione alla luce naturale.La superficie totale del terreno, compresa l’area edificata, è di 484 m2. L’intero lotto si trova all’interno della zona edificabile. Il cortile è recintato con siepi e muro in pietra, mentre il cancello d’ingresso è in metallo con motore e apertura scorrevole.La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e due camini per opzioni di riscaldamento aggiuntive. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, e i pavimenti sono in cemento levigato e piastrelle in ceramica. Tutto il mobilio è incluso nel prezzo, permettendo un immediato utilizzo.La posizione è ideale per vivere in tranquillità ma vicina ai servizi: Svetvinčenat dista 3 km, Žminj 9 km, Vodnjan 17 km e le spiagge sono a 24 km. Nel raggio di 3 km ci sono negozi, bar, ristoranti, scuola e ambulatorio. L’ingresso all’autostrada si trova a 11 km, mentre l’aeroporto di Pola è a 31 km.Richiedi maggiori informazioni o organizza una visita – saremo lieti di rispondere a ogni tua domanda e aiutarti a fare la scelta giusta!Distanze dalla proprietàSvetvinčenat-Savincenti | 3 kmMare | Spiaggia 24 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km - Centro medico 3 km Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da basket 3 km - Il parco adrenalinico Glavani 16 km Città vicine | Žminj-Gimino 9 km - Vodnjan-Dignano 17 km Traffico | L"ingresso all"autostrada Kanfanar 11 km - Aeroporto di Pola 31 km Attrazioni | Il Regno di Festini 9 km Caratteristiche della casaL"ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa sono:• I piani | Piano terra + 1° piano• Orientamento | Sud-ovest• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato• Tetto | Tetto a doppia falda• Costruito nel 2017MobiliaMobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzoSerramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Porta d"ingresso in legno - Porte interne in legnoRiscaldamento e raffreddamento• Aria condizionata - Caldaie (2) - Camini (2)• Riscaldamento a pavimento - elettrico | Tutte le stanzePavimentazioneCemento levigato | Piano terra (Soggiorni con sale da pranzo e cucine - Camere da letto - Corridoi) - 1° piano (Soggiorni con sale da pranzo e cucine - Camere da letto - Corridoi)Piastrelle di ceramica | Piano terra (Bagni) - 1° piano (Bagni)Spazi esterniRecinzioni | Siepe - Un muro di pietraIngresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevoleInfrastruttura• Collegamento rete elettrica• Allacciamento alla rete idrica• Fossa biologica• Vialetto asfaltato (pubblico)Stato immobiliareIl terreno è interamente situato all"interno dei confini dell"area edificabileDocumentazioneDocumentazione ottenuta | Certificato di abitabilità - ProgettoCalcolo dell"areaSuperficie totale del terreno, incluso l"immobile è di 484 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto