Terratetto unifamiliare 250 m², Centar, Luka, Finida, Umago

ISTRIA, UMAGO – Villa di design per edonisti, a 300 m dalla spiaggia

Presentiamo con orgoglio una proprietà unica per coloro che cercano più di una semplice casa – una villa di lusso a Zambratija, a soli 300 metri da una spiaggia sabbiosa. Questa eccezionale villa combina design di alto livello, funzionalità pensata e lusso senza tempo.

Progettata e costruita esclusivamente per le esigenze del proprietario, la villa trasuda attenzione per ogni dettaglio – dalla selezione di materiali e attrezzature di alta qualità (Miele, Swarovski, GROHE) alla disposizione armoniosa che invita al relax, all'eleganza e al piacere.

Spazio abitativo, tempo libero e piacere

La villa si estende su 250 m² di spazio abitativo su due piani, situata su un terreno completamente recintato e paesaggistico di 607 m².

Piano terra offre:

Ampio ingresso con soffitti alti e scala moderna
Impressionante area open space con cucina di design, sala da pranzo e soggiorno
Porte scorrevoli in vetro che conducono a un cortile paesaggistico, solarium, piscina riscaldata con acqua salata e jacuzzi
La piscina è dotata di un sistema di acqua salata riscaldata che utilizza l'elettrolisi, garantendo una qualità dell'acqua significativamente superiore rispetto al cloro standard
Zona SPA con palestra e sauna, bagno privato
Bagno per gli ospiti e spazi aggiuntivi per il comfort quotidiano
Primo piano comprende:

Quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza
Vista sulla pineta e sul quartiere paesaggistico, offrendo tranquillità e privacy
Godimento tutto l'anno

La villa è attrezzata per vivere in tutte le stagioni:

Riscaldamento a pavimento, sistema fan-coil, camino per stufa a pellet/legna
Sistema intelligente per la gestione remota del riscaldamento e del raffreddamento
Isolamento di alta qualità della facciata e infissi
Sistema di sicurezza completo con numerosi sensori, telecamere e allarmi
Parquet in legno africano di alta qualità e ceramiche di lusso
Il cortile è meticolosamente progettato per completare l'architettura della villa – discreto, sofisticato e connesso alla natura. Tre posti auto, sentieri paesaggistici, irrigazione automatica e una lussuosa cucina estiva – tutto mirato a massimizzare il piacere e la facilità di vita.

Posizione: lusso e connettività

Situata in una zona d'élite di Umago, la villa offre pace, sicurezza e vicinanza a tutti i servizi – negozi, ristoranti, spiaggia e impianti sportivi. Il confine con la Slovenia è a meno di 10 minuti, e grazie a eccellenti collegamenti di trasporto:

Lubiana è a 1h15min
Vienna 5h
Monaco 6h
Casa perfetta o investimento

Questa proprietà è una scelta ideale per una villa familiare, casa vacanze o investimento nel turismo di lusso. La combinazione di eleganza, tecnologia e posizione privilegiata rende questa villa un'opportunità rara sul mercato.

Permettici di introdurti in un mondo di edonismo e lusso mediterraneo – contattaci per organizzare una visita.

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