Terratetto unifamiliare 255 m², nuova, Cittanova

ISTRIA, ZONA NOVIGRAD – Villa di lusso con vista panoramica sul mare

Nel cuore della natura istriana, con una vista mozzafiato che abbraccia uliveti, vigneti e il mare, si trova questa villa unica – un’oasi di pace, lusso e privacy.

La villa dispone di 255 m² di superficie abitabile su un terreno di 2002 m², garantendo totale riservatezza. Progettata con un concetto aperto e inondata di luce naturale, rappresenta la fusione perfetta tra comfort ed estetica.

Distribuzione:

Piano superiore:

Due camere eleganti, ognuna con bagno privato
Massima privacy per ospiti o famiglia
Piano terra:

Ampia cucina open-space, zona pranzo e soggiorno con camino
Altre due camere con bagno privato
WC per gli ospiti
Terrazza coperta con vista panoramica indimenticabile
Dalla terrazza si scende al piscina riscaldata di 44 m² con sistema di elettrolisi dell’acqua salata, che garantisce una qualità dell’acqua superiore. Accanto si trovano cucina estiva moderna, doccia esterna e area wellness con predisposizione per jacuzzi e sauna – perfetta per il relax.

Caratteristiche aggiuntive:

Materiali naturali come legno e pietra, combinati con design moderno
Camino per un’atmosfera accogliente in inverno
Tripli vetri, tapparelle elettriche, riscaldamento/raffreddamento a pavimento con pompa di calore, climatizzatori
Videosorveglianza e irrigazione automatica
Vantaggio fiscale:
La villa è di proprietà di una società ed è il suo unico bene. Acquistando la società si evita l’IVA e l’imposta sul trasferimento immobiliare. Proprietà regolare e libera da vincoli.

Un’opportunità rara per chi cerca lusso, privacy e una vista che lascia senza fiato. Perfetta come residenza, casa vacanza o investimento di pregio.

Contattaci per visitare questa villa esclusiva.

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