Terreno agricolo in Vendita

Stiamo mediando la vendita di un ampio terreno agricolo con una superficie totale di 11.474 m², situato lungo la strada principale, a soli 2 km dalla città di Selca.Il terreno è registrato come uliveto e vigneto, ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola familiare, di un alloggio Robinson, di un agriturismo o di impianti sportivi (ad esempio campi da tennis), il tutto in conformità con l'attuale piano regolatore.Superficie: 11.274 m²Destinazione: terreno agricoloInfrastruttura: elettricità e acqua disponibili proprio accanto al terrenoAccesso: Direttamente dalla strada principaleDocumentazione: ordinata, proprietà 1/1I muri a secco esistenti racchiudono il terreno: sono tipici di Brač e possono rappresentare un elemento interessante per una costruzione in stile rustico.Ambiente preservato e vegetazione mediterranea, adatto al turismo Robinson o all'ecoturismo.Configurazione piana del terreno: facilita la progettazione di impianti sportivi o agricoli.Privacy e tranquillità visiva: estremamente attraenti per attività ricreative, soggiorni turistici o giardini mediterranei.Varianti costruttive secondo il piano territoriale:Costruzione di edifici ausiliari per le esigenze dell'agricoltura (attrezzi,magazzino, stalla…)Possibilità di un edificio principale per esigenze personali o sistemazione Robinson per un massimo di 30 ospitiÈ consentita la costruzione di campi sportivi (tennis, bocce, piste ciclabili, ecc.) con relative strutture (fino al 4% della superficie totale dell'intero lotto, ovvero 450 m2)Almeno il 60% della superficie deve rimanere zona verde, il che non rappresenta un problema poiché il lotto ha una superficie di oltre 11.000 m2.Configurazione del terreno pianeggianteMuri a secco e vegetazione naturaleForma: Appezzamento regolare (circa 100 m x 114 m)Ambiente tranquillo e pacificoAccesso alle infrastruttureVicinanza al mare e ai servizi urbaniLinee aeree: circa 15 minuti di auto dall'aeroporto di Brač (attivo in estate)Traghetto Makarska – Sumartin: 10 minuti in macchinaTraghetto Spalato – Supetar: circa 30 minuti in autoCosa è consentito nell'ambito sportivo:Parchi giochi sportivi e ricreativi all'apertoPossibile realizzazione di campi da calcio, tennis, pallamano, pallavolo, poligoni di tiro, percorsi jogging, piste ciclabili, ecc.Sono consentiti servizi accessori (spogliatoi, servizi igienici, deposito, ristorazione), ma:massimo il 4% della superficie totale del progettoIl 70% di questo deve essere destinato alle funzioni sportivealtezza massima: piano terra, fino a 4 m, tetto piano o a faldaSe a ciò si aggiunge la possibilità di realizzare strutture legate allo sport (spogliatoi, servizi igienici, ecc.), l'attrattività del territorio per gli investitori interessati al turismo ricreativo e all'ecoturismo aumenta notevolmente.Ulteriori informazioni e la visione dell'immobile con un agente sono possibili solo previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione immobiliare conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sull'intermediazione immobiliare.Commissione d'agenzia: 3% + IVA