Terratetto unifamiliare Brač, Lesina

Stiamo mediando la vendita di una splendida villa urbana a Brač, situata a 2 km dal centro di Milna. La superficie del terreno è di 560 m², la distanza dal mare è di 20 metri.Molto pratici sono la "spiaggia privata" e il molo per la balneazione, con scale per entrare in mare e una discesa per far uscire la barca dall'acqua. La casa dispone inoltre di 2 posti auto coperti nel cortile e di una grande terrazza di 60 m² con vista panoramica sul mare.La proprietà è composta da due parti residenziali separate, una per i proprietari e una per gli ospiti, e ogni spazio è progettato ponendo l'accento sul comfort e sulla funzionalità, con materiali e attrezzature di alta qualità.Materiali da costruzione e qualità della costruzione: legno di pino bianco spesso 12 cm, tegole di tipo mediterraneo, facciata in polistirene per un migliore isolamento, riscaldamento centralizzato a gas.Tipologia edilizia: Lussuosa casa a un piano con due unità abitative separate- Zona riservata al proprietario: è composta da tre camere da letto, un moderno bagno con WC, un ampio soggiorno con camino a legna (Hojan) e una cucina e una sala da pranzo che formano uno spazio aperto con luce naturale e vista panoramica sul mare.Lo spazio è completamente arredato con mobili unici italo-tedeschi, che completano l'impressione di lusso. L'ampia terrazza coperta con vista sul mare è attrezzata con barbecue, sdraio e zona relax, ideale per godersi l'aria aperta.La terrazza più piccola si affaccia sul proprio uliveto.- Appartamento per gli ospiti: situato nella parte inferiore dell'edificio e comprende una camera da letto, un bagno con WC, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a pianta aperta. L'appartamento ha una terrazza privata con vista sul mare, il che lo rende ideale per gli ospiti o per gli affitti.Nel cortile si trova una casa in pietra (10 m²), che funge da deposito per la legna e l'attrezzatura per gli sport acquatici.Al piano inferiore si trovano un ampio garage, una taverna, una lavanderia e un locale caldaia, che garantiscono ulteriore funzionalità.Al piano terra dell'edificio è installata una grande cisterna con una capacità di 55.000 litri di acqua potabile, che consente un'elevata autonomia. Nel cortile ci sono 13 ulivi e più di 60 altre piante mediterranee.A circa 20 metri dalla casa, una strada privata conduce direttamente alla spiaggia e al molo, garantendo completa privacy e facile accesso al mare.La baia di Makarac si trova in una zona tranquilla dell'isola di Brač; l'intera baia conta solo 18 case, il che garantisce completa tranquillità e privacy, senza il traffico turistico. È la soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso ma tranquillo in riva al mare, lontano dalla folla e dal rumore.La casa è in vendita completamente arredata e pronta per essere abitata immediatamente. È ideale come casa di famiglia, ma anche come investimento da affittare, data la sua posizione favorevole e la vicinanza al mare.La proprietà è ordinata 1/1!Ulteriori informazioni e la visione dell'immobile con un agente sono possibili solo previa sottoscrizione di un contratto di intermediazione immobiliare conforme alla legge sulla protezione dei dati e alla legge sull'intermediazione immobiliare.Commissione d'agenzia: 3% + IVA