Bilocale nuovo, piano rialzato, Turan - Kantrida - Costabella, Fiume

Abbiamo ricevuto un'offerta esclusiva per un appartamento composto da un ingresso (7,26 m²), un WC (1,98 m²), un bagno (5,58 m²), una cucina, sala da pranzo e soggiorno (33,88 m²), due camere da letto (10,71 m² e 12,40 m²), una terrazza coperta (24,44 m²), un giardino paesaggistico (245,43 m²), un posto auto in garage (15,53 m²), un posto auto esterno (12,68 m²) e una cantina (5,87 m²). Questo appartamento si trova al piano terra dell'edificio, ma offre una splendida vista panoramica sul mare.

DEL PROGETTO

Vi presentiamo un complesso moderno ed esclusivo composto da 10 appartamenti di lusso, situato in una delle location più richieste a Fiume. Questi appartamenti offrono una combinazione unica di lusso, comfort e una vista mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero. Il design contemporaneo e la costruzione di alta qualità garantiscono la sicurezza e il comfort della vostra casa, mentre gli ampi interni offrono funzionalità ed eleganza. La vicinanza a tutti i servizi essenziali rende questo complesso una scelta ideale per famiglie, coppie e singoli che desiderano godere del comfort e della comodità a pochi minuti dalla spiaggia, dalla piscina, dallo stadio, dal porto turistico e da altri servizi. Nelle immediate vicinanze del progetto, a pochi passi, si trovano anche campi da tennis, un bar, un parrucchiere, un negozio e una fermata dei mezzi pubblici.

SPECIFICHE DEI MATERIALI E DELL'ATTREZZATURA

COSTRUZIONE: Costruzione mista in cemento armato su una lastra di fondazione AB, con muri di facciata realizzati in lana di 10 cm di spessore nel sistema STO, rifiniti con intonaco siliconico esterno del colore secondo il progetto architettonico.

ISOLAMENTO: L'isolamento del tetto utilizza granuli di polistirene (perlite) per una pendenza ottimale, rinforzato con 2-10 cm di XPS e pellicola TPO, garantendo una protezione duratura dagli agenti atmosferici e una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno. L'isolamento del pavimento include 12 cm di EPS per il piano terra e 7 cm per i piani interni, garantendo la conservazione del calore in inverno e il raffreddamento in estate.

INFISSI: Le finestre, le porte finestre e le pareti alzanti-scorrevoli con canale inox per il drenaggio sono realizzati in costruzione ALU, con vetratura tripla (vetro esterno selettivo SNX 60/28 e interno Low-E) con bassi coefficienti di trasmissione termica. Le persiane in alluminio, termicamente isolate e riempite con poliuretano, vengono azionate tramite pulsante o applicazione (motore Somphy), e sono inclusi anche i zanzariere per la protezione da insetti. I balconi sono dotati di parapetti in vetro trasparente per una vista libera.

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO: Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore Daikin posizionata sul tetto, mentre il riscaldamento a pavimento e i sistemi PTW garantiscono una distribuzione ottimale del calore, mentre il sistema multisplit di climatizzazione con unità interne WiFi permette un controllo preciso della temperatura.

ARREDO DELLA COSTRUZIONE E DEGLI APPARTAMENTI

Gli appartamenti avranno un parquet in rovere a 3 strati a forma di Chevron, di prima qualità, prodotto da rinomati produttori. Piastrelle ceramiche per pavimenti e pareti di formato 120x120, 60x120 e 120x278 di Buildteh aggiungono eleganza e lusso ad ogni ambiente. Le porte interne (della stanza) sono in impiallacciatura di rovere della linea Filo Muro, mentre le porte d'ingresso di ogni appartamento sono antincendio e anti-intrusione con ferramenta nascosta (anche in impiallacciatura di rovere). All'ingresso dell'edificio sarà installata una tettoia in vetro con interfono integrato, che garantisce una comunicazione semplice con i visitatori e una maggiore sicurezza negli spazi comuni. L'edificio sarà anche dotato di un elegante ascensore che permette un facile accesso a tutti i piani e facilita la vita quotidiana. La preparazione per l'infrastruttura per la ricarica di auto elettriche e i pannelli solari contribuiscono alla riduzione dei costi. Con un'attenta selezione dell'architettura del paesaggio, creiamo armonia tra natura e architettura, mentre il sistema di irrigazione automatico integrato mantiene sempre perfettamente curato il giardino e le piante.

POSIZIONE

Marčeljeva Draga è un quartiere pieno di belle case familiari e nuove costruzioni di lusso, situato a soli pochi minuti di auto da Opatija e dal centro di Fiume. Questa posizione offre la combinazione ideale di vita nella natura/verdi e un ambiente urbano, con una splendida vista sul Golfo del Quarnero.

Data di ingresso: dicembre 2025.

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