Bilocale nuovo, piano rialzato, Turan - Kantrida - Costabella, Fiume

Abbiamo ricevuto un'offerta esclusiva per un appartamento che consiste in un ingresso (7,39 m²), un bagno (4,06 m²), una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno (27,84 m²), due camere da letto (10,27 m² e 10,28 m²), due terrazzi (10,60 m² e 10,80 m²), un giardino curato (82,04 m²), un posto auto in garage (15,53 m²) e un ripostiglio (3,96 m²). Questo appartamento si trova al piano terra di un edificio, ma offre una splendida vista panoramica sul mare.

SUL PROGETTO
Vi presentiamo un complesso moderno ed esclusivo composto da 10 appartamenti di lusso, situati in una delle località più richieste di Rijeka. Questi appartamenti offrono una combinazione unica di lusso, comfort e vista mozzafiato sul mare e sul Golfo del Quarnero. Il design contemporaneo e la costruzione di alta qualità garantiscono la sicurezza e il comfort della vostra casa, mentre gli spazi ampi assicurano funzionalità ed eleganza.

La vicinanza a tutti i servizi necessari rende questo complesso la scelta ideale per famiglie, coppie e individui che desiderano godere del comfort e della praticità, a soli pochi minuti dalla spiaggia, dalla piscina, dallo stadio, dal porto e da altre strutture. Nelle immediate vicinanze del progetto, a distanza a piedi, si trovano anche campi da tennis, un bar, un salone di bellezza, un negozio e una fermata dei trasporti pubblici.

SPECIFICHE DEI MATERIALI E DELLE ATTREZZATURE
STRUTTURA:
Struttura mista in cemento armato su una lastra di fondazione in cemento armato, con pareti esterne realizzate in lana di 10 cm nel sistema STO, rivestite con intonaco finale siliconico nel colore previsto dal progetto architettonico.

ISOLAMENTO:
L'isolamento del tetto utilizza granuli di polistirolo (perlite) per una pendenza ottimale, rinforzato con 2-10 cm di XPS e foglio TPO, garantendo una protezione durevole dagli agenti atmosferici e una regolazione ottimale della temperatura durante tutto l'anno. L'isolamento del pavimento include 12 cm di EPS per il piano terra e 7 cm per i piani intermedi, assicurando la conservazione del calore in inverno e il raffreddamento in estate.

INFISSI:
Finestre, porte finestre e pareti scorrevoli alzanti con canale di drenaggio Inox, realizzati in costruzione ALU, con vetri tripli isolanti (vetro esterno selettivo SNX 60/28 e vetro interno Low-E) con un basso coefficiente di trasmissione del calore. Le tapparelle in alluminio, termicamente isolate e riempite di poliuretano, sono azionate tramite pulsante o applicazione (motore elettrico Somfy), e sono inclusi anche i zanzariere per la protezione dagli insetti. I balconi sono dotati di parapetti in vetro trasparente per una vista libera.

RISCALDAMENTO E RINFRESCAMENTO:
Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore Daikin installata sul tetto, mentre il riscaldamento a pavimento e i sistemi PTW assicurano una distribuzione ottimale del calore. Il sistema di climatizzazione multisplit con unità interne WiFi consente un controllo preciso della temperatura.

ARREDAMENTO DELL'EDIFICIO E DEGLI APPARTAMENTI
Gli appartamenti avranno parquet in rovere a 3 strati con finitura a spina di pesce, di qualità superiore, proveniente da produttori rinomati. Piastrelle in ceramica per pavimenti e pareti nei formati 120x120, 60x120 e 120x278, fornite da Buildtech, che aggiungono eleganza e lusso a ogni ambiente. Le porte interne (delle stanze) sono in impiallacciato di rovere della linea Filo Muro, mentre la porta d'ingresso di ogni appartamento è antincendio e anti-effrazione con ferramenta nascosta (anch'essa in impiallacciato di rovere).

All'ingresso dell'edificio sarà installata una tettoia in vetro e un citofono integrato, che garantisce una comunicazione semplice con i visitatori e una maggiore sicurezza nelle aree comuni. L'edificio sarà dotato anche di un elegante ascensore che consente un facile accesso a tutti i piani e semplifica la vita quotidiana.

È prevista la preparazione per l'infrastruttura di ricarica per auto elettriche e pannelli solari, contribuendo alla riduzione dei costi. Con una selezione accurata della vegetazione, creiamo armonia tra la natura e l'architettura, mentre un sistema automatico di irrigazione integrato mantiene sempre perfettamente curato il giardino e le piante.

LOCALITÀ
Marčeljeva Draga è un quartiere ricco di belle case familiari e nuove costruzioni di lusso, a pochi minuti di auto da Opatija e dal centro di Rijeka. Questa posizione offre la combinazione ideale di vita nella natura/verde e ambiente urbano, con una splendida vista sul Golfo del Quarnero.

Data di consegna: dicembre 2025

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