Villa a schiera 4 locali, ottimo stato, Luka, Parenzo

Situata sulla pittoresca costa occidentale dell'Istria, Parenzo è una delle città istriane più famose e visitate. La ricca storia, le cui tracce sono visibili nell'imponente Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, si intreccia con i comfort moderni, la gastronomia di prim'ordine, le bellissime spiagge e i molteplici eventi culturali. La città emana un fascino mediterraneo e, grazie alle infrastrutture ben organizzate, alle bellezze naturali e alla sicurezza della comunità, Parenzo è il posto perfetto in cui vivere, trascorrere le vacanze o investire nel settore immobiliare. Scopri con Kaiser Immobilien un'opportunità unica di diventare proprietario di una villa in pietra splendidamente ristrutturata, che incarna lo spirito dell'architettura tradizionale, offrendo al contempo tutti i comfort del lusso moderno. Situata su un terreno di 153 m², questa affascinante proprietà con una superficie totale di 183 m² è stata attentamente ricostruita con l'obiettivo di preservare l'autenticità della casa in pietra originale, introducendo allo stesso tempo i comfort più moderni che soddisfano i più elevati standard di vita. Il completamento dei lavori è previsto per il 2025 e il futuro proprietario avrà la possibilità di godere della combinazione ideale tra eleganza rustica e comfort funzionale. La proprietà si sviluppa su più piani e ogni piano è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e privacy. Al piano inferiore, ovviamente. Nel seminterrato di 9 m² è prevista la costruzione di una cantina vinicola, il luogo ideale per collezionisti e amanti del vino, che può essere allestita secondo i desideri personali. Il piano terra, che rappresenta la zona giorno principale, comprende un luminoso soggiorno di 22,40 m² con un camino elettrico che conferisce all'ambiente ulteriore calore e atmosfera, una cucina separata con zona pranzo di 27,20 m² e un bagno per gli ospiti di 1,2 m². Lo spazio è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e, per un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno, sono installati condizionatori Haier in tutte le stanze. Una scala interna (6,2 m²) conduce al primo piano, dove si trovano due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La prima camera da letto, di 14,50 m², è dotata di bagno privato (3,3 m²) e di una cabina armadio (3,70 m²), mentre la seconda camera, leggermente più spaziosa, di 17,50 m², comprende un bagno di 6,90 m² e l'accesso a una terrazza coperta di 15,80 m², luogo ideale per un caffè al mattino o per rilassarsi all'aria aperta la sera. L'ultimo piano, ovvero la mansarda alta, è riservato ad altre due camere da letto estremamente spaziose, ciascuna di 22 m², dotate anch'esse di bagno privato. Sullo stesso piano si trova un ulteriore ripostiglio di 2,90 m², adatto per riporre biancheria da letto o articoli per la casa. Il valore speciale di questa proprietà è dato dalla piscina privata di acqua salata con ampia terrazza solarium di 61,20 m² e dalla sauna di 2,6 m², che vi regaleranno un'esperienza di relax completo nella vostra casa. Vi è inoltre una pratica lavanderia di 2,80 m² e un locale tecnico di 3,80 m². L'esterno della villa è tanto suggestivo quanto l'interno: il giardino e la terrazza sono pavimentati con pietra istriana autoctona, mentre i serramenti esterni sono in legno con vetro a doppio strato, il che sottolinea ulteriormente l'armonia tra design tradizionale e qualità moderna. Il cortile è circondato da un muro in pietra che garantisce la privacy e la ricca vegetazione funge da siepe naturale che contribuisce alla pace e all'intimità del soggiorno. L'immobile dispone di un proprio parcheggio e, grazie alla sua posizione tranquilla, è possibile trovare ulteriore parcheggio per un altro veicolo nelle immediate vicinanze. La villa viene venduta parzialmente arredata, con cucina completamente attrezzata, bagni arredati e un bagno per gli ospiti, mentre i futuri proprietari avranno la possibilità, con un sovrapprezzo di 55.000 €, di scegliere l'opzione di un arredamento completo di design, secondo le visualizzazioni mostrate. Per tutti coloro che cercano un mix di lusso, comfort e tradizione autentica, questa villa in una delle posizioni più ambite di Parenzo rappresenta una casa da sogno: un elegante rifugio per edonisti e veri amanti dello stile di vita istriano. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 13 km Ristorante - 350 m Bar - 70 m Negozio - 70 m Enoteca - 80 m Mare - 6 km Ufficio postale - 850 m Scuola elementare - 750 m Stazione degli autobus - 800 m Aeroporto - 50 km Distanza dalle città più grandi: Parenzo - Lubiana: 154 km Parenzo - Vienna: 531 km Parenzo - Budapest: 605 km Parenzo - Praga: 803 km Parenzo - Monaco di Baviera: 494 km Parenzo - Zagabria: 263 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmat