Villa a schiera 2 locali, nuova, Centar, Pola

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, la suggestiva architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, il che la rende un perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti di trasporto, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per coloro che cercano una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien vi presenta una proprietà unica e innovativa: una lussuosa casa galleggiante di 84 m², che offre un'incredibile combinazione di design moderno, funzionalità e completa vicinanza al mare. Questa sofisticata casa sull'acqua è progettata per soddisfare i più elevati standard di comfort, pur rimanendo in armonia con la natura che la circonda. È composto da due camere da letto elegantemente arredate, un ampio soggiorno che si collega naturalmente alla sala da pranzo e alla cucina a pianta aperta e tre terrazze con una superficie totale di 50 m² che offrono una vista indimenticabile e una sensazione di assoluta pace. La cucina a L è modernamente attrezzata: comprende frigorifero, congelatore, piano cottura in vetroceramica Gorenje, cappa aspirante, lavello in acciaio inox e pratici mobili sopra e sotto il piano di lavoro. Il soggiorno trasmette calore e funzionalità: il comodo divano si trasforma facilmente in un letto per due (140 x 200 cm), e non mancano un tavolino e un armadio spazioso. La sala da pranzo è caratterizzata da un tocco moderno, con un tavolo di design e quattro sedie, ideali per gustare i pasti con vista sul mare. La camera da letto principale è dotata di un letto matrimoniale (160 x 200 cm), armadi con ponte a muro e, cosa particolarmente attraente, una terrazza più piccola, ma privata, che offre una delle viste più vicine e dirette sul mare aperto. La camera dei bambini è dotata di un letto a castello (80 x 200 cm) e di un ampio armadio, rendendo questa casa la scelta perfetta per le famiglie. Il bagno è arredato con cura e dispone di una spaziosa cabina doccia (80 x 100 cm), un lavandino con accessori in acciaio inox, eleganti armadietti a specchio, uno scaldabagno Gorenje e un WC. Uno dei maggiori vantaggi di questa casa sono le sue tre terrazze, tra cui una spettacolare terrazza sul tetto: un vero e proprio piccolo rifugio privato. Sul tetto, una vasca idromassaggio vi invita al relax più assoluto, mentre la vista panoramica sul mare vi lascerà senza fiato e trasformerà ogni tramonto in un'esperienza personale di lusso e pace. Anche l'aspetto pratico non è stato trascurato: le spese generali mensili per acqua, elettricità e utenze ammontano a circa 50 € e il cottage è registrato come imbarcazione, il che consente un ormeggio annuale al costo di soli 3.500 €. Il prezzo della casa è di € 130.000 IVA esclusa. All'importo sopra indicato si aggiunge l'IVA del 25%, per un totale di € 162.500. Oltre a rappresentare un interessante spazio abitativo, questa proprietà offre anche un'opportunità di investimento grazie alla possibilità di affittarla. Per gli affitti commerciali è necessario aprire una società, il che apre ulteriori opportunità di business. Questa casa galleggiante non è solo una casa: è uno stile di vita. Una combinazione perfetta di libertà, lusso e contatto con la natura, ideale per chi desidera qualcosa di diverso, migliore e - semplicemente - di più. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 2,5 km Spiaggia - 1 km Ristorante - 180 m Bar - 90 m Negozio - 600 m Palestra - 1 km Attrazioni - 1 km Stazione degli autobus - 400 m Ospedale - 3,9 km Aeroporto - 10 km Distanza dalle città più grandi: Pola- Lubiana: 200 km Pola- Vienna: 580 km Pola- Budapest: 600 km Pola- Praga: 900 km Pola- Monaco di Baviera: 600 km Pola- Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati potranno visionare l'immobile solo dopo aver firmato un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-126 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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