Il terreno di 3612 m2 si trova vicino alla cittadina istriana di Pićan, in una posizione molto tranquilla, entro i limiti dell'area edificabile. Nella zona sono già state costruite bellissime ville con piscina. Sul terreno in questione possono essere costruite 2-3 ville unifamiliari. Elettricità e acqua corrono lungo il bordo del terreno e c'è una strada di accesso.