Terratetto unifamiliare 300 m², Luka, Parenzo

In un piccolo paese dell'interno dell'Istria, a soli 19 km dalla bellissima Parenzo, è in vendita un'elegante villa con piscina di eccezionale qualità costruttiva, interamente in pietra.

Sono stati utilizzati elementi costruttivi indigeni:

- muro in pietra a secco;
- travi in ​​legno;
- raschietti metallici;
- pannelli sul pavimento intorno alla piscina;
- terrazza coperta per mangiare all'aperto.

La villa è stata ristrutturata nel 2021 e ha così ricevuto un rinnovamento e un ultimo "tocco" contemporaneo. Oltre agli interventi estetici, è importante sottolineare che l'intero piano inferiore è dotato di riscaldamento a pavimento. Per gli edifici in pietra questo è estremamente importante per la salute della casa, ma anche per la possibilità di residenza e/o affitto tutto l'anno.

La villa è così progettata:

Piano terra:

- a sinistra dell'ingresso si trova la cucina, in legno massello;
- ripostiglio/dispensa;
- lavanderia;
- sala da pranzo,
- corridoio
- bagno per gli ospiti;
- soggiorno con due divani letto e accesso ad una terrazza coperta.

Pavimento:

- le scale portano al primo piano, una combinazione di cotto/legno, il primo piano ha parquet in legno;
- uscita sul balcone con posti a sedere. Qui potrete godervi la vista dello splendido paesaggio istriano
- stanza principale, gli armadi sono in legno massello, letto matrimoniale 180 x 200 cm, bagno con vasca e doccia, bidet e due lavandini;
- seconda camera da letto con un letto matrimoniale 160 x 190 cm e un altro letto singolo di 90 x 190 cm, un bagno completo con vasca sdraiata e cabina doccia, oltre a bidet e due lavandini;
- la terza camera con letto matrimoniale 160 x 190 cm, bagno completo con vasca sdraiata e cabina doccia, bidet e due lavandini;

Cortile:

- piscina di dimensioni 37 mq (non riscaldata, ma dotata di predisposizione per il riscaldamento della piscina); - camino coperto;
- bagno esterno con doccia;
- parcheggio coperto per 2 auto con presa (per ricarica e-bike o auto elettriche);
- parcheggio scoperto per 4 auto;

Locale caldaia:

- pompe di calore;
- Impianto di riscaldamento centralizzato e acqua calda BOSCH.

In tutte le camere da letto superiori è presente un condizionatore con possibilità di riscaldamento e raffrescamento.
Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento e camino a legna.

La carpenteria interna è in legno. Il vetro è a doppio strato.

Viene venduto arredato.

Questa villa è la casa vacanza preferita di molti amanti dell'Istria perché offre il fascino istriano originale
Permettetevi una parte dell'Istria per voi stessi o come investimento con la possibilità di affitto tutto l'anno.

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto di un immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di acquisto.

Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di intermediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.

NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.

CODICE ID AGENZIA: 1123

ID CODE: 1123

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr