Villa unifamiliare 210 m², nuova, Luka, Parenzo

Parenzo è una delle città più famose e visitate della costa occidentale dell'Istria, situata lungo il cristallino Mar Adriatico. La città è caratterizzata da una ricca storia, le cui radici risalgono all'epoca romana, e il suo tesoro culturale più famoso è la Basilica Eufrasiana, monumento protetto dall'UNESCO. Oltre al suo patrimonio storico, Parenzo offre contenuti turistici di prim'ordine, bellissime spiagge, passeggiate lungo il mare, piste ciclabili e una ricca offerta di ristoranti, bar e attività sportive. Grazie alle sue eccellenti infrastrutture e al suo sviluppo, Parenzo è il luogo ideale sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Kaiser Immobilien presenta una lussuosa villa di 210 m² nei pressi di Parenzo: una combinazione perfetta di eleganza, natura e comfort supremo. A soli quattro chilometri dal centro storico e dalla zona pedonale di Parenzo, in un quartiere tranquillo, si trova questa villa esclusiva, la cui architettura e l'ambiente circostante ricordano il paesaggio toscano. Nel quartiere si trovano esclusivamente ville di lusso in pietra con ampi giardini e piscine, mentre da un lato della strada la vista si apre sulla cintura verde protetta e sulla foresta, il che enfatizza ulteriormente la privacy e la tranquillità. La villa si sviluppa su due piani e ha una superficie netta complessiva di 210 m². È composto da quattro camere da letto elegantemente arredate, ciascuna dotata di un proprio spazioso bagno. Due camere si trovano al piano terra e due al primo piano, ciascuna delle quali offre un accesso diretto al bagno con doccia e WC, il che consente alla proprietà di essere classificata come cinque stelle, ideale per l'affitto turistico. Le camere al piano terra hanno accesso diretto alle terrazze adiacenti alla piscina, con spazio per sdraio e ombrelloni di 25,50 m2. L'ingresso alla villa avviene attraverso un imponente atrio di 15 m², che funge da guardaroba e ripostiglio. A sinistra dell'ingresso si trova la zona notte, mentre a destra si accede al lussuoso soggiorno di circa 100 m² con cucina integrata e camino. La zona giorno si distingue per l'eccezionale altezza del soffitto, che raggiunge i 5 metri, creando una sensazione di ariosità e lusso. Attraverso una parete vetrata scorrevole e alzante larga otto metri, si accede al cortile e a una piscina di 9 x 4,5 m, circondata da pietra naturale. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta, una doccia e un'area barbecue, ideali per le serate estive e i ritrovi, con una superficie totale di 46 m2. Al piano terra si trova inoltre un ulteriore ampio bagno per le necessità quotidiane e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano dove, oltre alle due camere da letto, si trova anche un'uscita sulla terrazza sul tetto con vasca idromassaggio e una vista mozzafiato sulla natura. La terrazza si estende sopra l'atrio d'ingresso e l'intero piano superiore garantisce il massimo comfort e privacy. La villa è situata su un terreno di 800 m², completamente recintato da una massiccia recinzione in cemento rivestita in pietra naturale. L'ingresso al terreno avviene attraverso un ampio cancello elettrico, mentre l'area di parcheggio è pavimentata con ciottoli di pietra italiana e può ospitare fino a sei veicoli. La facciata della villa è realizzata in pietra naturale con isolamento termico di 15 cm e garanzia di 50 anni. Il tetto è concepito come un tetto inclinato, ricoperto da tegole bianche provenienti dall'Italia, ordinate appositamente. I pavimenti interni sono una combinazione di pietra naturale e ceramiche di alta qualità, mentre l'intera struttura è dotata di riscaldamento a pavimento e di un sistema di raffreddamento a parete in installazioni separate. Tutti i serramenti sono in alluminio e la porta d'ingresso è una combinazione di alluminio e legno massello e misura ben 3 x 3 metri. L'attrezzatura per il bagno comprende i rinomati marchi Laufen e Hansgrohe, mentre tutti gli elementi sanitari sono stati accuratamente selezionati per soddisfare i più elevati standard estetici e funzionali. La villa è dotata di sistema di allarme, videosorveglianza e videocitofono. Nell'ambito della progettazione paesaggistica e orticola è prevista la piantumazione di palme, ulivi, tuie e fiori decorativi. L'immobile viene venduto non arredato, dando al nuovo proprietario la libertà di progettare gli interni secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Ci sono solo tre ville nella zona circostante e l'intero insediamento è caratterizzato da assoluto silenzio, intimità e armonia naturale: ideale per una vita di lusso o come investimento turistico. Vicinanza ai servizi: Parenzo, centro - 4 km Ristorante - 80 m Spiaggia - 4 km Bar - 2 km Negozio - 3,5 km Panetteria - 2 km Farmacia - 4 km Stazione degli autobus - 2 km Attrazioni - 2 km Distanza dalle città più grandi: Parenzo- Lubiana: 146 km Parenzo- Vienna: 527 km Parenzo- Budapest: 607 km Parenzo- Praga: 853 km Parenzo- Monaco: 549 km Parenzo- Zagabria: 268 km