Villa unifamiliare 460 m², ottimo stato, Porto Re

L'agenzia Kaiser Immobilien è orgogliosa di offrire una villa unica con vista mozzafiato sulle isole di Krk, Cres, sull'intero Golfo del Quarnero e sul Monte Maggiore. La villa si trova nella cittadina di Kraljevica, nell'insediamento di Oštro, alla fine di una strada tranquilla, proprio sul mare, circondata da uno splendido bosco. La vista e la posizione rendono questa villa, insieme a tutti gli altri vantaggi e qualità, unica sul mercato. Kraljevica è una piccola e graziosa cittadina costiera, situata in una posizione ideale per essere collegata a tutte le direzioni. La città di Fiume, l'isola di Veglia, Crikvenica e Gorski Kotar sono letteralmente raggiungibili in 15 minuti di auto utilizzando le strade odierne. Kraljevica offre tutti i comfort necessari per una vita confortevole, è un posto tranquillo e sicuro, adatto alle famiglie. Inoltre, offre anche molti contenuti per il turismo, a partire dal mare pulito, dalle spiagge, dalla natura, dalla ristorazione e dalle possibilità di numerose escursioni. La villa è situata su un terreno di 1866 m2, è completamente recintata e offre la massima privacy ai suoi ospiti. Grazie alla sua posizione in una zona elevata del paese, la vista che si estende fino al mare e alle isole e, a nord, fino alle montagne e all'entroterra del paese, è unica e spettacolare. Il ponte di Krkči è nel palmo di una mano, a ovest si vede il monte Učka, mentre a nord-est si estende verso le verdi cime del Tuhobić e l'entroterra. Nel seminterrato della villa si trovano due garage, uno dei quali adibito a palestra, ripostiglio e lavanderia. La scala interna attraversa tutta la villa e ci conduce al piano terra. Il piano terra ospita un appartamento con una camera da letto e un bagno, nonché un'ampia zona giorno open space composta da una moderna cucina funzionale con zona pranzo e soggiorno, collegata tramite grandi pareti in vetro a una terrazza e a una grande piscina a sfioro di 54 m2, da cui siamo ancora una volta incantati dalla vista del mare e del Quarnero. Ecco una cucina estiva e una sala da pranzo funzionali e attrezzate in comune che, aprendo le superfici in vetro, si trasformano in una terrazza esterna e in una pratica cucina esterna con barbecue e terrazza attrezzata per incontri serali e per godersi la compagnia di un bicchiere di vino e di splendidi tramonti, o delle piacevoli e calde notti costiere. Questa parte della casa dispone anche di un'ampia terrazza esposta a nord, ideale per le calde giornate estive, dove potrete sempre ripararvi dal sole e trovare refrigerio con la brezza che si affaccia sulle verdi cime e sulla foresta. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con cucina funzionale completamente attrezzata e sala da pranzo con accesso alla terrazza, due camere da letto con bagni e armadi e accesso a un balcone o terrazza. La mansarda alta è uno spazio delizioso che ospita un soggiorno e due camere da letto con bagno in comune, nonché una terrazza con una vista panoramica meravigliosa. Tutte le stanze della casa sono climatizzate, lo spazio trasuda qualità e lusso, è dotato di mobili moderni e tecnologie di design di alta qualità, vengono utilizzati materiali di qualità, rivestimenti per pavimenti, ceramiche e parquet di prima qualità, la scala è rivestita con piastrelle e gradini in granito. Il giardino è stato progettato e concepito con cura, adattato alla zona costiera e piantumato con piante costiere autoctone. Sono stati mantenuti alberi autoctoni per creare ombra nel cortile e nei gazebo. Le rondini che vengono a rinfrescarsi sono spesso una compagnia piacevole e un motivo per sorridere. L'intero giardino è irrigato, i sentieri e i vialetti sono rivestiti con materiali naturali che si inseriscono perfettamente nell'aspetto generale dell'intero spazio. Tutto è tenuto in maniera impeccabile e molto confortevole. La casa è dotata di sistema di allarme, possibilità di ricaricare auto elettriche e parcheggio per diversi veicoli. Accanto al terreno ci sono altri 300 m2 di terreno che vengono utilizzati come parcheggio aggiuntivo e che possono essere acquistati previo accordo. L'edificio è adibito a scopi turistici e genera un buon reddito; può anche essere utilizzato come casa di famiglia e fungere da accogliente dimora senza dover apportare alcuna modifica. Questa è davvero una proprietà rara, con vista su tutti e quattro i lati del mondo. Spiaggia: 600 m Centro di Kraljevica: 2 km Fiume: 23 km Cirquenizza: 18 km Ponte di Krk: 3,5 km Aeroporto di Zagabria: 165 km Aeroporto di Fiume: 8 km Lubiana: 136 km Monaco di Baviera, Vienna: 530 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata solo al momento della vendita dell'immobile, alla firma del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Marijana Cuculić Telefono: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-mail: marijana.cuculić@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Svijetlana Cuculić
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