Trilocale 72 m², Stara Trešnjevka, Zagabria

Prostrani stan u novogradnji smješten u mirnom naselju Rudeš nudi udoban i moderan životni prostor. Ovaj stan nudi sve što vam je potrebno za ugodan život.

Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Kupaonica s toaletom osmišljena je s pažnjom prema detaljima i opremljena modernim sadržajima. Dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući idealan prostor za druženje s obitelji i prijateljima. Velike prozorske površine pružaju obilje prirodne svjetlosti i povezuju unutarnji prostor s prekrasnom terasom koja pruža opuštajući pogled na vrt.
Dodatni prostor za odlaganje pruža spremište i izba, omogućujući organiziranje stvari i održavanje prostora urednim i funkcionalnim.

KONSTRUKCIJA :
- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm
- stropna ploča armirano betonska
- objekt projektiran sa visokom otpornošću na potres
- ravni krov iz armiranog betona
- pregradni zidovi iz gips-kartona sa dvostrukom oblogom

energetski razred objekta :
- A +

OBLOGE :
- ETICS fasada
- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)
- ravni krov obložen TPO folijom
OPREMA :
- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti sa walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)
- video-portafon
- svaka soba ima pripremu za Internet i TV
- svaka soba ima zasebnu regulaciju grijanja

STOLARIJA
- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, sa roletama na elektro upravljanje i komarnicima
- Staklene stijene su podizno-klizne HST
- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima
- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

INFRASTRUKTURA :
- zasebno brojilo za struju
- zasebno brojilo za vodu
- priključak na kanalizacijsku mrežu
- priključak na kabelsku mrežu
- priprema za punionicu za elektro vozila

GRIJANJE
- dizalica topline sa podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni
- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje
- priprema vode preko dizalice topline
- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji
- zidani dimnjak sa priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

ELEKTRO INSTALACIJE
- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW
- priprema za indukciju (dovoljna snaga)
- priprema za napajanje el. automobila (na fasadi)
- telefon, video-portafon, televizija, Internet

Radovi su u tijeku, planirani završetak radova je rujan 2024. Mogućnost useljenja do kraja 2024.

ID CODE: 60

Zoran Stojković
Agent s licencom
Mob: +385 91 5349788
Tel: 091 534 9788
E-mail: zoran@ocelot-nekretnine.hr
www.ocelot-nekretnine.hr