Terratetto unifamiliare 173 m², nuova, Centar, Loborika, Marzana

Marčana, periferia, casa di 173 m2 con piscina

In un ambiente incantevole e tranquillo, non lontano da Marčana, si trova questa spaziosa casa con una superficie netta di 173 m2 su un terreno di quasi 1400 m2. La casa si sviluppa su due piani e offre una combinazione perfetta di comfort e funzionalità.

Il piano terra è composto da un portico, un corridoio, un ampio soggiorno con cucina, un locale di servizio, un ingresso, una camera, un bagno e una terrazza, mentre al primo piano si trovano un ingresso, tre camere, due bagni e una terrazza con vista sul verde. Il soggiorno è arricchito da un camino che conferisce all’ambiente un fascino speciale e calore, e la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, garantendo una temperatura confortevole tutto l’anno.

Il giardino è una vera oasi di relax con una piscina di 31 m2 e profondità di 1,5 m, ed è disponibile anche un parcheggio esterno per tre auto, dotato di infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici. La casa si distingue per un’eccezionale efficienza energetica ed è classificata in classe energetica A+, assicurando bassi costi di consumo energetico e un comfort di alto livello durante tutto l’anno. Un ulteriore vantaggio è il sistema Wi-Fi di gestione del riscaldamento, che permette al proprietario di riscaldare la casa tramite internet, indipendentemente da dove si trovi – riscaldando la casa prima dell’arrivo e garantendo la temperatura ideale al momento dell’ingresso.

Inoltre, è in programma l’installazione di pannelli solari, che aumenteranno ulteriormente l’indipendenza energetica della casa e ridurranno i costi energetici.

Questa proprietà è ideale per chi desidera investire nell’affitto turistico, trovare la casa vacanze perfetta o creare una casa spaziosa per la propria famiglia. La posizione offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accesso a tutti i servizi, mentre l’aeroporto di Pola dista solo 20 km, circa 25 minuti di auto.

Un ulteriore vantaggio per l’acquirente è l’esenzione dal pagamento dell’imposta sulle transazioni immobiliari.

Non perdere questa opportunità e assicurati la casa dei tuoi sogni nel cuore dell’Istria.

Per ulteriori informazioni:

Boško Gajdobranski
Tel: +385 91 4112000
Email: bosko@agathias.hr

ID NEKRETNINE: 156