Terreno edificabile in Vendita

Tar-Vabriga, terreno edificabile 8.254 m2

In vendita terreno edificabile di superficie totale 8.254 m2 nel comune di Tar-Vabriga.

Secondo la mappa catastale 1. "Utilizzo e destinazione delle superfici" i particelle catastali oggetto si trovano in un'area edificabile separata fuori dal centro abitato, destinata a uso turistico-ricettivo. Secondo la mappa catastale 1. "Utilizzo e destinazione delle superfici" i particelle catastali oggetto si trovano nell'area contrassegnata come T1 - destinazione turistico-ricettiva - hotel. Le superfici a destinazione turistico-ricettiva - hotel (T1) sono destinate all’alloggio di un complesso alberghiero, cioè destinate all’alloggio di edifici turistico-ricettivi - hotel (o hotel con depandance) e ville, con servizi accessori (sportivo-ricreativi, servizi commerciali, di intrattenimento, comunali, infrastrutturali e altri servizi compatibili e funzionali all’uso turistico-ricettivo principale). Secondo la mappa catastale 4. "Modalità e condizioni di costruzione" si trovano nell’area contrassegnata T1-1, in cui zona oltre all’hotel possono essere costruite anche ville; in modo che l’hotel abbia almeno il 70% e le ville il 30% della capacità ricettiva. Entrambi i particelle si trovano all’interno della fascia costiera protetta del mare (ZOP).

Il proprietario del terreno ha realizzato un progetto preliminare per la costruzione dell’hotel.

La presenza degli aeroporti vicini di Portorose, Pola e Fiume, nonché una buona rete ferroviaria e stradale conferiscono a questa proprietà un certo vantaggio comparativo. Nel comune di Tar-Vabriga il numero di arrivi e pernottamenti è in aumento. Nel 2022 sono stati registrati 255.434 arrivi (aumento del 38% rispetto all’anno precedente) e 1.934.010 pernottamenti (aumento del 26% rispetto all’anno precedente).

Oltre al turismo stanziale già noto in numerosi hotel, residence, campeggi e alloggi privati, in Istria si sviluppano sempre di più il turismo nautico, congressuale, escursionistico, venatorio e di pesca, l’agriturismo, il turismo culturale, eno-gastronomico, sportivo-ricreativo, subacqueo, equestre ed ecologico, che prolungano ulteriormente la durata della stagione turistica e rappresentano un ulteriore motivo per considerare un investimento in questa proprietà situata nella più grande penisola adriatica e in una delle zone più belle della nostra costa.

Per ulteriori informazioni:

Boško Gajdobranski
Tel: +385 91 4112000
Email: bosko@agathias.hr

ID NEKRETNINE: 58