Terratetto unifamiliare 180 m², nuova, Canali

Villa di Lusso con Casa per Ospiti, Piscina Privata e Sauna – Riviera di Dubrovnik, Vicino a Cavtat RIFUGIO PARADISIACO NEL CUORE DEL MEDITERRANEO – PRIVACY, COMFORT E POTENZIALE DI INVESTIMENTO Vi presentiamo questa esclusiva proprietà situata in una zona tranquilla, circondata dal verde, nella contea di Dubrovnik-Neretva, in una posizione ideale per una vita serena, una vacanza di lusso o un redditizio affitto turistico. La villa si trova a soli 10 minuti dalla prima spiaggia e a pochi minuti dal pittoresco Cavtat – una delle più belle cittadine costiere della Croazia, ricca di storia ed eleganza mediterranea. CASA PRINCIPALE Piano terra (79 m2): • Ampio soggiorno con uscita sulla terrazza • Sala da pranzo collegata alla cucina • Camera da letto • Bagno di lusso con 5 elementi Piano superiore (75,6 m2): • Due confortevoli camere da letto • Ulteriore soggiorno / zona lounge • Bagno moderno con 4 elementi • Balcone con vista sulla natura (10 m2) CASA PER OSPITI (24,6 m2) • Open space con disposizione a studio • Cucina completamente attrezzata • Bagno moderno con 3 elementi Unità separata ideale per ospiti, affitto o personale di servizio. CARATTERISTICHE E SERVIZI • Piscina privata (25 m2) con solarium (38 m2) • Sauna (7,6 m2) – ideale per il relax tutto l’anno • Terrazza in legno (10,2 m2) • Pergolato (18 m2) per serate estive con vino • Cortile curato di 565 m2 con vegetazione mediterranea • Privacy totale e tranquillità POSIZIONE E INFRASTRUTTURE Situata a soli: • 10 min dalla spiaggia • 5 min da Cavtat • 20 min da Dubrovnik – gioiello UNESCO dell’Adriatico • 15 min dall’aeroporto di Dubrovnik • Vicino a: negozi, ristoranti, marina, farmacia, caffè, scuole e attrazioni culturali CONTESTO STORICO E TURISTICO Cavtat e l’area più ampia di Dubrovnik sono noti per il loro ricco patrimonio culturale, l’architettura rinascimentale, il mare cristallino e numerose ville e hotel di lusso. La zona attira visitatori da tutto il mondo grazie all’ottima connettività, sicurezza e bellezza unica. PERFETTO PER: Vita familiare nella natura Villa di lusso con totale privacy Affitto turistico – pronto per generare reddito immediato Investimento immobiliare con alto potenziale di crescita del valore