Trilocale piano terra, Premantura, Pomer, Medolino

Premantura – Tre appartamenti suddivisi con parcheggi e ampio giardino
In una zona tranquilla di Premantura, nota per il Parco Naturale di Capo Kamenjak, sono in vendita tre appartamenti indipendenti e regolarmente suddivisi (C, D ed E), ognuno con giardino, cortile e tre posti auto (di cui due coperti).
Inoltre, tutti gli appartamenti hanno il diritto di utilizzare ulteriori 1.000 m² di giardino comune, ideale per parcheggi supplementari, socializzazione e attività ricreative all'aperto.

Panoramica degli appartamenti e superfici (registrati nel catasto):
Appartamento C – Monolocale

Superficie utile netta: 19,33 m²

Composto da: stanza/cucina/soggiorno (10,44 m²), bagno (2,49 m²), terrazza scoperta (11,42 m², ridotta a 2,91 m²), posto auto (17,60 m², ridotto a 3,52 m²)

Superficie totale con pertinenze: 42,12 m²

Appartamento D – Bilocale con grande giardino

Superficie utile netta: 53,98 m²

Composto da: soggiorno con zona pranzo (19,26 m²), cucina (4,44 m²), bagno (3,42 m²), camera da letto (8,61 m²)

Pertinenze: giardino privato (147,28 m², ridotto a 14,73 m²), posto auto coperto (17,40 m², ridotto a 3,52 m²)

Superficie totale con pertinenze: 200,61 m²

Appartamento E – Monolocale con terrazza e giardino

Superficie utile netta: 26,24 m²

Composto da: stanza/soggiorno/cucina (14,35 m²), bagno (1,70 m²), terrazza scoperta (26,66 m², ridotta a 6,67 m²)

Pertinenze: posto auto coperto (17,60 m², ridotto a 3,52 m²)

Superficie totale con pertinenze: 60,31 m²

Spazi comuni:
Giardino/cortile sul retro dell’edificio: circa 1.000 m² – adatto per parcheggi aggiuntivi, orto, area giochi per bambini, barbecue o relax

Vantaggi:
Tutte le unità sono regolarmente suddivise e registrate nel catasto

Posizione ben avviata, ideale per turismo o famiglie numerose

Privacy, tranquillità e ampio cortile con grande potenziale

A pochi minuti a piedi dal mare

Collegato alla rete fognaria

Abitabile subito dopo l’estate

Gli appartamenti sono suddivisi, ma utilizzano contatori comuni per elettricità e acqua, quindi si vendono esclusivamente in blocco.

Premantura è una delle località più richieste dell'Istria meridionale, situata accanto al paesaggio protetto di Capo Kamenjak, noto per la natura incontaminata, il mare cristallino, le piste ciclabili e pedonali, le numerose spiagge e calette.
Si trova a soli 10 minuti in auto da Pola, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente naturale e accesso ai servizi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

ID CODE: 1742

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr