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Terreno agricolo in Vendita
€ 80
Nota
Annuncio aggiornato il 10/08/2025
Descrizione
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riferimento: 111194-191
TERRENO FRONTE MARE – OLIVETO DI 3.593 m2 CON CASA IN PIETRA E CISTERNA
Bella baia Smokvica – Vinišće, fronte mare!
In vendita un terreno estremamente attraente direttamente sul mare, in una baia tranquilla e protetta chiamata Smokvica, non lontano dai paesi di Ljubljeva e Vinišće. Si tratta di una vera rarità sul mercato – il terreno si trova in primo fronte mare, con vista panoramica aperta sul mare, totale tranquillità e completa privacy.
Informazioni principali:
- Superficie del terreno: 3.593 m2
- Particella catastale: 20796/556
- Ulivi: 54 alberi, di età superiore a 40 anni, ben curati
- Produzione annua: negli anni di piena produzione fino a 2.000 kg di olive
Fabbricati sul terreno:
- Vecchia casetta in pietra (11 m2) – non abitabile, senza tetto, ma registrata
- Cisterna (serbatoio d’acqua) – superficie 6 m2
Altro:
- Accesso: strada sterrata sul lato nord, accessibile con veicolo
- Dimensioni del lotto: circa 120 m di lunghezza × 30 m di larghezza
Posizione:
Il terreno si trova nella baia di Smokvica, parte del paese di Vinišće, noto per il mare cristallino, le baie tranquille e l’autentica atmosfera dalmata. La baia di Ljubljeva è protetta dai venti ed è ideale per nuotare, fare attività ricreative e godersi la natura – senza rumore e affollamento.
Distanze:
- Trogir – 19 km (30 minuti di guida)
- Spalato – 45 km (circa 1 ora di guida)
- Šibenik – 55 km (circa 1 ora di guida)
Informazioni aggiuntive:
Il terreno è di proprietà della stessa famiglia da generazioni. È in corso la fase finale di formalizzazione catastale e di regolarizzazione dei rapporti di proprietà. La documentazione è disponibile per acquirenti seri.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca pace, mare pulito, un’atmosfera tradizionale dalmata e privacy. Con l’infrastruttura esistente (casetta legale e cisterna), offre un’ottima opportunità per investire nell’olivicoltura, turismo rurale o come oasi personale sul mare.
NOTA:
Esiste la possibilità di acquisto del terreno confinante immediatamente a est della particella in oggetto.
Questo oliveto confinante ha una superficie di 3.340 m2 e contiene anch’esso 54 alberi di ulivo. Acquistando entrambi i terreni si ottiene un totale di quasi 7.000 m2 in primo fronte mare, con il doppio degli alberi e spazio aggiuntivo per sviluppi futuri.
Per qualsiasi domanda o chiarimento siamo a disposizione.
Jurica Pažanin
Agente immobiliare autorizzato
C21 - VIA NEKRETNINE
Cell: +385 99 21 08 979
Email: jurica.pazanin@c21.hr
Bella baia Smokvica – Vinišće, fronte mare!
In vendita un terreno estremamente attraente direttamente sul mare, in una baia tranquilla e protetta chiamata Smokvica, non lontano dai paesi di Ljubljeva e Vinišće. Si tratta di una vera rarità sul mercato – il terreno si trova in primo fronte mare, con vista panoramica aperta sul mare, totale tranquillità e completa privacy.
Informazioni principali:
- Superficie del terreno: 3.593 m2
- Particella catastale: 20796/556
- Ulivi: 54 alberi, di età superiore a 40 anni, ben curati
- Produzione annua: negli anni di piena produzione fino a 2.000 kg di olive
Fabbricati sul terreno:
- Vecchia casetta in pietra (11 m2) – non abitabile, senza tetto, ma registrata
- Cisterna (serbatoio d’acqua) – superficie 6 m2
Altro:
- Accesso: strada sterrata sul lato nord, accessibile con veicolo
- Dimensioni del lotto: circa 120 m di lunghezza × 30 m di larghezza
Posizione:
Il terreno si trova nella baia di Smokvica, parte del paese di Vinišće, noto per il mare cristallino, le baie tranquille e l’autentica atmosfera dalmata. La baia di Ljubljeva è protetta dai venti ed è ideale per nuotare, fare attività ricreative e godersi la natura – senza rumore e affollamento.
Distanze:
- Trogir – 19 km (30 minuti di guida)
- Spalato – 45 km (circa 1 ora di guida)
- Šibenik – 55 km (circa 1 ora di guida)
Informazioni aggiuntive:
Il terreno è di proprietà della stessa famiglia da generazioni. È in corso la fase finale di formalizzazione catastale e di regolarizzazione dei rapporti di proprietà. La documentazione è disponibile per acquirenti seri.
Questa proprietà è perfetta per chi cerca pace, mare pulito, un’atmosfera tradizionale dalmata e privacy. Con l’infrastruttura esistente (casetta legale e cisterna), offre un’ottima opportunità per investire nell’olivicoltura, turismo rurale o come oasi personale sul mare.
NOTA:
Esiste la possibilità di acquisto del terreno confinante immediatamente a est della particella in oggetto.
Questo oliveto confinante ha una superficie di 3.340 m2 e contiene anch’esso 54 alberi di ulivo. Acquistando entrambi i terreni si ottiene un totale di quasi 7.000 m2 in primo fronte mare, con il doppio degli alberi e spazio aggiuntivo per sviluppi futuri.
Per qualsiasi domanda o chiarimento siamo a disposizione.
Jurica Pažanin
Agente immobiliare autorizzato
C21 - VIA NEKRETNINE
Cell: +385 99 21 08 979
Email: jurica.pazanin@c21.hr
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Jurica Pažanin.
Caratteristiche
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Terreno Agricolo
- Superficie
- 3.593 m²
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 80
- Prezzo al m²
- 0 €/m²
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