Terreno agricolo in Vendita

TERRENO FRONTE MARE – OLIVETO DI 3.593 m2 CON CASA IN PIETRA E CISTERNA

Bella baia Smokvica – Vinišće, fronte mare!

In vendita un terreno estremamente attraente direttamente sul mare, in una baia tranquilla e protetta chiamata Smokvica, non lontano dai paesi di Ljubljeva e Vinišće. Si tratta di una vera rarità sul mercato – il terreno si trova in primo fronte mare, con vista panoramica aperta sul mare, totale tranquillità e completa privacy.

Informazioni principali:

- Superficie del terreno: 3.593 m2


- Particella catastale: 20796/556


- Ulivi: 54 alberi, di età superiore a 40 anni, ben curati


- Produzione annua: negli anni di piena produzione fino a 2.000 kg di olive



Fabbricati sul terreno:

- Vecchia casetta in pietra (11 m2) – non abitabile, senza tetto, ma registrata


- Cisterna (serbatoio d’acqua) – superficie 6 m2



Altro:

- Accesso: strada sterrata sul lato nord, accessibile con veicolo


- Dimensioni del lotto: circa 120 m di lunghezza × 30 m di larghezza



Posizione:

Il terreno si trova nella baia di Smokvica, parte del paese di Vinišće, noto per il mare cristallino, le baie tranquille e l’autentica atmosfera dalmata. La baia di Ljubljeva è protetta dai venti ed è ideale per nuotare, fare attività ricreative e godersi la natura – senza rumore e affollamento.

Distanze:

- Trogir – 19 km (30 minuti di guida)


- Spalato – 45 km (circa 1 ora di guida)


- Šibenik – 55 km (circa 1 ora di guida)



Informazioni aggiuntive:

Il terreno è di proprietà della stessa famiglia da generazioni. È in corso la fase finale di formalizzazione catastale e di regolarizzazione dei rapporti di proprietà. La documentazione è disponibile per acquirenti seri.

Questa proprietà è perfetta per chi cerca pace, mare pulito, un’atmosfera tradizionale dalmata e privacy. Con l’infrastruttura esistente (casetta legale e cisterna), offre un’ottima opportunità per investire nell’olivicoltura, turismo rurale o come oasi personale sul mare.

NOTA:

Esiste la possibilità di acquisto del terreno confinante immediatamente a est della particella in oggetto.
Questo oliveto confinante ha una superficie di 3.340 m2 e contiene anch’esso 54 alberi di ulivo. Acquistando entrambi i terreni si ottiene un totale di quasi 7.000 m2 in primo fronte mare, con il doppio degli alberi e spazio aggiuntivo per sviluppi futuri.

Per qualsiasi domanda o chiarimento siamo a disposizione.

Jurica Pažanin

Agente immobiliare autorizzato

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