Terratetto unifamiliare 186 m², nuova, Canfanaro

In un piccolo paese vicino a Kanfanar si trova una villa costruita in stile mediterraneo, con una superficie di 186 m², situata su un terreno di 718 m².

La casa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.

PIANO TERRA:

Soggiorno con accesso a una terrazza coperta, sala da pranzo con cucina a vista open space, due camere da letto ciascuna con bagno privato.

Oltre a ciò, nella parte principale della casa, vi è un ingresso separato per una piccola unità abitativa, che rappresenta sostanzialmente un monolocale di 25 m² completamente attrezzato con cucina, divani letto, tavolo e bagno proprio. In questa parte della casa e nel cortile si trovano anche la centrale tecnica con l’attrezzatura per la piscina e la caldaia con l’attrezzatura per il riscaldamento della casa e dell’acqua sanitaria.

PRIMO PIANO:

Una camera da letto con bagno e accesso a una terrazza con splendida vista mare.

CARATTERISTICHE:

Casa intelligente con attrezzature di altissimo livello – qualità e comfort in ogni dettaglio.

Questa casa moderna è dotata di elementi accuratamente selezionati da rinomati produttori europei e mondiali, garantendo funzionalità eccezionale, durata e impatto estetico.

Riscaldamento a pavimento

Tutte le stanze sono climatizzate

Riscaldamento e climatizzazione: una pompa di calore del noto produttore giapponese Fujitsu permette un riscaldamento e raffreddamento efficienti e a basso consumo. Ogni stanza dispone di un termostato digitale che consente la regolazione individuale della temperatura.

La casa è isolata con una facciata Demit di 10 cm di spessore e in alcune parti è rivestita in pietra.

La casa dispone di un tetto ventilato per evitare che lo spazio della soffitta si riscaldi d’estate. L’aria fredda entra da sotto e esce attraverso aperture sulla sommità del tetto, così la temperatura non viene trasferita all’interno. Sopra il soffitto ci sono più strati di isolamento termico: 10 cm di lana di vetro, 10 cm di polistirolo e 5 cm di lana di roccia – per un totale di 25 cm di isolamento.

Tutti i pavimenti sono impermeabilizzati, così come i sentieri attorno alla casa e l’area solarium vicino alla piscina.

Attraverso la pompa di calore è possibile riscaldare la casa con il riscaldamento a pavimento in inverno, l’acqua sanitaria durante tutto l’anno (risparmio energetico del 70% rispetto al riscaldamento elettrico) e riscaldare la piscina nel periodo di transizione primavera-autunno per prolungare la stagione estiva di affitto e la possibilità di nuotare anche in questi mesi.

Nel soggiorno vi è un camino da 25 kW progettato per riscaldare il riscaldamento a pavimento e l’acqua sanitaria; tutte le installazioni sono predisposte.

Le finestre e le porte balcone sono in PVC REHAU a sei camere con triplo vetro che ha protezione "4 stagioni" per non far entrare i raggi UV che riscalderebbero gli ambienti in estate, mentre in inverno permette il passaggio della luce solare, permettendo un risparmio nel riscaldamento.

Ogni stanza ha un proprio climatizzatore inverter che raffredda e riscalda. Tutti i climatizzatori e la pompa di calore sono del produttore giapponese "Fujitsu."

Cucina su misura: la cucina principale con isola è realizzata su misura in Germania dal produttore Moderano, combinando design di alta qualità e funzionalità.

Sanitari e rubinetteria: tutta la casa è dotata di attrezzature dei marchi tedeschi GROHE e Villeroy & Boch, noti per qualità, affidabilità e design moderno.

Ceramiche e piastrelle: tutte le piastrelle interne, esterne e della piscina provengono da produttori spagnoli e italiani affidabili, noti per l’alta qualità e il valore estetico.

Terrazza estiva e giardino – unione di lusso e natura

Cucina estiva: sulla spaziosa terrazza si trova una funzionale cucina estiva rivestita in pietra, dotata di barbecue, lavandino, piano a induzione, frigorifero per bevande e tavolo alto per sei persone.

Zona relax: accanto alla cucina vi è un comodo salotto da giardino, mentre vicino alla piscina nell’area solarium si trovano sei lettini con ombrellone, ideali per il relax estivo.

Tende: due tende offrono un’ombra piacevole durante l’estate e migliorano ulteriormente l’estetica della casa.

Piscina e doccia solare: accanto alla piscina si trova una doccia solare che permette un utilizzo confortevole ed ecologico.

Manutenzione del verde: il giardino è sempre ordinato grazie a un sistema automatico di irrigazione – irrigatori per il prato e un sistema a goccia per il lauroceraso che circonda parte del giardino garantendo privacy agli ospiti.

Funzioni smart e documentazione ordinata

Questa casa è classificata come smart home grazie alla possibilità di controllo remoto della temperatura in casa, piscina, esterno e acqua sanitaria tramite un’app mobile.

La casa ha permesso d’uso, è iscritta nei registri immobiliari ed è categorizzata per affitto turistico, risultando una scelta perfetta sia per uso personale che come investimento.

Micro-location molto interessante che permette d