Poljana (Preko) - otok Ugljan 

MAXXIA Exclusive - isključivo pravo posredovanja! 

Izuzetna luksuzna vila površine 363.87 m2 prvi red do mora  sa velikom okućnicom površine 1442 m2! 

Izgrađena 2015. godine, izuzetno kvalitetna gradnja (vanjski zidovi debljine 40 cm koristeći Ytong blokove, Ytong krov). 
Podno grijanje, pojedinačne sobne ventilacijske jedinice, visoko učinkoviti ventilacijski sustavi opremljeni su izmjenjivačem topline kako bi se smanjili gubici energije, klimatizacija cijele ville, kondenzna voda iz klima uređaja ispušta se posebnim sustavom cjevovoda, energetski certifikat razine A+  (7 kWh/m2a)! 

Villa se sastoji od velikog podruma 106 m2 i prostranog potkrovlja koje se može koristiti kao spremište. 

Prizemlje: 
- hodnik, 
- prostrano predsoblje, 
- spremište/prostrana garderoba, 
- kuhinja sa blagovaonicom i velikim dnevnim boravkom (open-space koncept),  
- gostinjski toalet. 

Kat: 
- 3 spavaće sobe (1 en suite spavaća soba sa kupatilom), 
- kupatilo sa toaletom, 
- gostinjski toalet.  

Otvoren pogled na more i Zadar iz gotovo svakog dijela ville. 
Izuzetno mirna lokacija sa vlastitim privatnim pristupnim putom omeđenim maslinama.  
Veliki parking za više automobila, sa 2 utičnice za električno punjenje automobila (220V). 
Dvorište sa maslinama i dalmatinskim raslinjem koje ne treba zalijevati.  
Privatni mul. 

Ova izuzetna lokacija pruža kompletan mir i intimu tijekom cijele godine.  
Privatno smještena, orijentirana prema moru, okružena zelenilom. 

Preporuka agencije! 

Sve dodatne informacije na upit 
info.maxxia@gmail.com 
info@maxxia.hr  

Agencijska naknada sukladno Općim uvjetima poslovanja. 
Cjelokupni kupoprodajni proces vođen od strane našeg ovlaštenog Odvjetničkog tima. 

OBILAZAK NEKRETNINE OSIGURAN 7/7 DANA 
PO PRETHODNOM DOGOVORU! 

Poljana (Preko) - Island of Ugljan 

MAXXIA Exclusive - exclusive brokerage right! 

An exceptional luxury villa FIRST ROW TO SEA with a large garden area of ​​1442 m2! 

Built in 2015, extremely high-quality construction (40cm thick exterior walls using Ytong 
aerated concrete blocks, Ytong roof). 
Floor heating, individual room ventilation units, highly efficient ventilation systems are equipped with a heat exchanger to reduce energy 
losses, air conditioning of the entire villa, condensate water from the air conditioner is discharged by a special piping system, energy certificate level A+ (7 kWh/m2a)! 

The villa consists of a large basement 106 m2 and a spacious attic that can be used as storage. 

Ground floor: 
- hallway, 
- spacious hall, 
- storage/spacious wardrobe, 
- kitchen with dining room and large living room (open-space concept), 
- guest toilet. 

First floor: 
- 3 bedrooms (1 master bedroom with ensuite bathroom), 
- bathroom with toilet, 
- guest toilet. 

An open view of the sea and Zadar from almost every part of the villa. 
Extremely quiet location with its own private access road bordered by olive trees. 
Large parking area for several cars, with 2 electric outlets (220V). 
Garden with Olive trees und Dalmatian vegetation that need no watering. 
Private dock. 

This exceptional location offers complete peace and intimacy throughout the year. 
Privately located, facing the sea, surrounded by greenery. 

Agency recommendation! 

All additional information on request 
info.maxxia@gmail.com 
info@maxxia.hr 

Brokerage fee in accordance with the General Terms and Conditions. 
The entire purchase/sale process is managed by our authorized law office. 

TOUR OF THE PROPERTY INSURED 7/7 DAYS 
BY PRIOR ARRANGEMENT! 

Poljana (Preko) - Insel Ugljan 

MAXXIA Exclusive - exklusives Maklerrecht! 

Eine außergewöhnliche Luxusvilla in ERSTER REIHE ZUM MEER mit großem Garten und einer Grundstücksfläche von 1442 m2! 

Baujahr 2015, äußerst hochwertige, erstklassig gedämmte Bauweise (40 cm dicke 
Außenwände aus Ytong Porenbeton, Ytong-Dach). 
Fußbodenheizung, Einzelraum-Lüftungsanlage, diese hocheffiziente Lüftungssysteme sind mit einem Wärmetauscher ausgestattet, um 
Energieverluste zu reduzieren. 
Gesamte Villa ist klimatisiert – das Kondenswasser aus den Klimageräten wird über ein spezielles Rohrleitungssystem abgeführt. 
Energieausweis mit Effizienzklasse A+ (7 kWh/m2a)! 

Die Villa bietet einen großen Keller 106 m2 und einen geräumigen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. 

Erdgeschoss: 
- geräumiger Eingangsbereich 
- Flur 
- Garderobe/Abstellraum mit Einbauschränken 
- Küche mit Esszimmer und großem Wohnzimmer (Open-Space-Konzept) 
- Gästetoilette 

Obergeschoss: 
- 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer) 
- Badezimmer mit Toilette 
- Gästetoilette 

Von fast jedem Zimmer der Villa haben Sie einen freien Blick auf das Meer und Zadar. 
Äußerst ruhige Lage mit eigener privater Zufahrtsstraße umgeben von Oliven. 
Großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, mit 2 Steckdosen (220V). 
Garten mit Olivenbäumen und dalmatinischer Vegetation, die nicht gewässert werden mus

ID CODE: K-4382-002

Arijana Milin - Voditelj ureda Starigrad Paklenica
Agent s licencom
Mob: +385 91 606 0516
www.maxxiarealestate.com

Croazia

cantina

Giardino privato

Casa indipendente

Terratetto unifamiliare

attivo

Terratetto unifamiliare 364 m², nuova, Sutomišćica, Lukoran, Poljana, Precco

ID CODE: K-4382-002

Arijana Milin - Voditelj ureda Starigrad Paklenica
Agent s licencom
Mob: +385 9...

Terratetto unifamiliare 364 m², nuova, Sutomišćica, Lukoran, Poljana, Precco

Annunci immobiliari a Precco

Comune di Precco

Provincia di Zadarska

Prezzo immobili a Precco