Terreno edificabile in Vendita

Kaštelir è un piccolo villaggio situato in Istria, Croazia. Fa parte del comune di Castellier-Santa Domenica e si trova tra Parenzo e Visignano. Questo villaggio è noto per la sua atmosfera tranquilla, l'architettura tradizionale istriana e la splendida natura che lo circonda.
Nelle vicinanze si trovano vigneti e uliveti e la zona è nota anche per i suoi vini locali e per l'olio d'oliva. Kaštelir è una meta turistica molto ambita anche per la sua vicinanza alla costa e per le numerose attività culturali e sportive che offre.

In vendita un terreno edificabile di 1.019 m2, dotato di permesso di costruire valido e di tutta la documentazione di progetto per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, classificata a 5 stelle.

Il terreno si trova in un'eccellente micro-posizione, in una tranquilla strada chiusa, lontano dal rumore e dal traffico e, allo stesso tempo, vicino a tutti i servizi necessari: un ristorante è a soli 50 m di distanza, un negozio a 200 m di distanza, mentre il centro di Kaštelir è a 1,1 km di distanza.

Il terreno è leggermente in pendenza verso il mare, il che regala una bellissima vista. L'infrastruttura si trova proprio al confine del lotto, il che semplifica i collegamenti.

Le distanze dalle destinazioni importanti sono le seguenti:

Mare: 6,5 km
Parenzo: 13 km
Rovigno: 45 km
Aeroporto di Pola: 60 km

Caratteristiche del terreno:

- Vista mare dalla terra stessa
- Terreno con dolce pendenza verso il mare
- Micro-ubicazione eccezionale in una parte di Kaštelir dove la costruzione è stata autorizzata solo di recente
- Strada (strada di accesso) senza uscita con traffico minimo, pace assoluta
- Vicino a ristoranti (50 m), negozi (200 m), centro di Kaštelir (1,1 km)
- Distanza dal mare 6,5 km, da Parenzo 13 km, Rovigno 45 km, Aeroporto di Pola 60 km
- Orientamento del terreno: nord-est - sud-ovest

Caratteristiche del progetto Villa:

- Vista mare dal piano terra, piscina
- Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2
- Superficie netta abitabile + balconi, terrazze coperte e scoperte: 467 m2
- Piscina: 58 m2
- 4 camere da letto con bagno privato, ciascuna con vista sul mare
- Di cui due bagni con balconi e vasche da bagno (protetti alla vista su 4 lati)
- Ampio soggiorno con open space sulla sala da pranzo, cucina, sala biliardo
- Doppia scala, ciascuna delle quali conduce a 2 camere da letto
- Sauna finlandese con doccia e WC
- Biliardo, Jacuzzi
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori
- Centrale solare
- Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro
- Focolare a bordo piscina
- Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale di sinistra e di destra)
- Griglia integrata nelle travi verticali laterali
- 4 posti auto

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per un investimento nel turismo di lusso o per la costruzione di una villa familiare in una delle zone più belle dell'Istria. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Il terreno è soggetto ad IVA e l'IVA viene calcolata sul prezzo indicato.

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

ID CODE: 6236

Saša N
Mob: 099 444 5435
Tel: +385 52 381 040
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