Terratetto unifamiliare 614 m², Tuškanac, Zagabria

Zagreb, Gračani, edificio residenziale-commerciale 614 m2, ascensore, garage

In vendita edificio residenziale-commerciale del 2006 con superficie utile netta di 614 m2 su un terreno di 1146 m2 nel quartiere urbano di Gračani a Zagabria.

Il progetto è firmato dall’architetto Aleksandar Paris.

L’edificio è composto da due unità.

La prima unità è concepita come edificio residenziale composto da tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano.

Il seminterrato comprende scale, corridoio, anticamera con scala, locale caldaia, corridoio, enoteca, bagno e una stanza.

Il piano terra è composto da scale esterne non coperte, passaggio coperto, vano scala, soggiorno e sala da pranzo, cucina, dispensa, vano scala e due corridoi. Dal piano terra si accede a un meraviglioso giardino verde ideale per incontri all’aperto durante i mesi estivi.

Al primo piano si trovano corridoio, due bagni, quattro camere, guardaroba e una terrazza scoperta con vista impressionante sulla chiesa di San Michele a Gračani.

Nella parte commerciale dell’edificio, accessibile dalla strada, si trovano vano scala, ingresso coperto, anticamera, ingresso, 2 locali, 2 capannoni, servizi igienici, corridoio, spazio garage e scale esterne non coperte. In questa zona è iniziata la costruzione di uno studio musicale progettato dall’architetto italiano Giuseppe Bonotto, il quale nel suo ricco curriculum ha lavorato, tra l’altro, al restauro del famoso teatro d’opera di Milano Teatro alla Scala e alla progettazione dello studio musicale commissionato dal noto musicista italiano Toto Cutugno.

Per la disposizione particolare, nella casa è installato un ascensore accessibile dal corridoio dietro il garage che collega la parte commerciale con quella residenziale.

Le fondazioni della casa sono in cemento armato. La struttura portante è in cemento armato e mattoni. La struttura interpiano è in cemento armato.
I muri divisori sono realizzati in mattoni. La struttura del tetto è in legno, tetto a due falde con copertura in scandole.

Nel 2017 è stata effettuata la ristrutturazione dell’edificio. Per l’intero immobile esiste la documentazione urbanistica in stato eseguito.

Per gli impianti, la casa è collegata a energia elettrica, acqua, fognatura, telefono e gas. Il riscaldamento è centralizzato a gas.

Nel raggio di alcune centinaia di metri si trovano: asilo nido, scuola elementare, centro sanitario, ambulatorio veterinario, negozio di generi vari, fermate tram e autobus, centro commerciale e sentieri escursionistici sul monte Medvednica.

Questa proprietà soddisferà le esigenze dell’acquirente che cerca un immobile residenziale spazioso e ricco di contenuti e che può recuperare parte dell’investimento attraverso l’affitto della sua parte commerciale.

Per ulteriori informazioni:

Boško Gajdobranski
Tel: +385 91 4112000
Email: bosko@agathias.hr

ID NEKRETNINE: 63