Terreno agricolo in Vendita

Labin è un'affascinante città storica situata sulla costa orientale dell'Istria, a pochi chilometri dal mare e dalla famosa località turistica di Rabac. Il centro storico di Labin affascina con la sua architettura medievale, le strette vie in pietra, le gallerie d'arte, gli atelier e la ricca storia mineraria e culturale. Dalla cima del centro storico si gode di una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attrazioni: le spiagge cristalline di Rabac, passeggiate e piste ciclabili nella natura, le cascate di Sopot, il Parco Naturale del Monte Maggiore, baie incontaminate come Prtlog e Sveta Marina, meta preferita dai subacquei. La regione è inoltre ricca di strade del vino, taverne autentiche e uliveti, rendendo Labin una base ideale per esplorare la penisola istriana. Kaiser Immobilien vi offre un terreno agricolo di 11.279 m², situato in una zona tranquilla e verdeggiante dell'entroterra istriano. Il terreno ha una forma irregolare, con una larghezza che varia tra i 120 e i 150 metri e una lunghezza che si aggira tra gli 80 e i 90 metri circa, offrendo numerose possibilità per diverse destinazioni d'uso, nel rispetto delle normative vigenti in materia agricola. L'infrastruttura idrica si trova a soli 40 metri di distanza, mentre l'allacciamento alla rete elettrica è disponibile a circa 50 metri, il che facilita notevolmente la progettazione di futuri impianti o l'eventuale installazione di impianti ausiliari. Il fatto che confina su due lati con una zona edificabile conferisce al terreno un particolare valore aggiunto, ed è già stata presentata domanda per l'inclusione di questo lotto nella zona edificabile nell'ambito della prossima modifica al piano regolatore. Sul terreno sono presenti solo poche querce secolari, la cui presenza contribuisce all'autenticità e all'atmosfera naturale della zona. Grazie alla sua posizione, alla vicinanza delle infrastrutture e al potenziale di sviluppo, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, sia in attività agricole che come investimento a lungo termine con potenziale di urbanizzazione. Agli acquirenti viene inoltre offerta la possibilità di acquistare un terreno agricolo all'ingresso del villaggio, di quasi 14.000 m², per 123.480 €. È inoltre possibile acquistare una casa di 60 m² con 14.000 m² di terreno per un prezzo totale di 150.000 €, un'opportunità eccezionale per chi cerca una combinazione di immobili e ampi spazi in una delle zone più belle dell'Istria. Vicinanza ai servizi: Labin, centro - 2 km Spiaggia - 6 km Ristorante - 1,8 km Bar - 1,8 km Supermercato - 2 km Negozio - 2,3 km Mercato - 2,3 km Stazione degli autobus - 2 km Banca - 2 km Ufficio postale - 2 km Farmacia - 2 km Traghetto Brestova - 24 km Aeroporto - 40 km Distanza dalle città più grandi: Labin - Lubiana: 174 km Labin - Vienna: 555 km Labin - Budapest: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - Monaco di Baviera: 527 km Labin - Zagabria: 221 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-136 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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