Villa a schiera 2 locali, ottimo stato, Centar, Veglia

La città di Krk è una delle città più antiche dell'Adriatico, situata nella parte meridionale dell'isola di Krk, nota per la sua ricca storia, il patrimonio culturale ben conservato e le infrastrutture moderne. Krk offre un perfetto equilibrio tra tradizione e vita moderna: strette vie in pietra, una cattedrale romanica, mura e piazze creano un'autentica atmosfera mediterranea, mentre allo stesso tempo la città offre tutti i comfort necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno. Ottimi collegamenti con la terraferma grazie al ponte, la vicinanza all'aeroporto, al porto turistico, ai lungomare, alle spiagge ben curate, una ricca offerta gastronomica e numerosi eventi culturali e sportivi rendono Krk estremamente attraente sia per vivere che per le vacanze. La città è anche riconosciuta come un ambiente sicuro e tranquillo, ideale per le famiglie, ma anche per tutti coloro che cercano una qualità della vita sulla costa. Kaiser Immobilien vi presenta un'affascinante casa a schiera familiare, situata nel cuore del centro storico di Krk, a soli tre minuti a piedi dalla prima spiaggia e proprio accanto a tutti i servizi che la città ha da offrire. Questa casa di 75 m² si sviluppa su tre piani, con due ingressi, il che garantisce maggiore flessibilità e privacy. Il piano terra comprende una cucina a vista, una sala da pranzo e un soggiorno, creando uno spazio abitativo confortevole e comunicante. La cucina è completamente attrezzata, con lavastoviglie e scaldabagno nuovi, che garantiscono comfort e funzionalità. Una scala in legno conduce al primo piano, anch'esso con ingresso indipendente dall'esterno, ed è concepito come un'ampia camera da letto con bagno privato. Sebbene la casa attualmente disponga di un solo bagno, grazie all'allacciamento alla rete fognaria cittadina, è possibile ricavarne un ulteriore al piano terra, utilizzando il vecchio spazio della fossa settica. Al secondo piano si trova un'altra camera da letto con vista mare, rendendo questa casa il luogo perfetto per rilassarsi e fuggire dalla vita quotidiana. La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata, e ogni piano è dotato di aria condizionata. Gli infissi sono in PVC e il tetto è stato ristrutturato circa dieci anni fa, a ulteriore conferma della qualità della manutenzione dell'edificio. Sebbene la casa non disponga di un parcheggio privato, è importante sottolineare che è possibile accedervi direttamente in auto, una rarità nei centri storici. È possibile affittare un parcheggio nelle vicinanze a pagamento. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la sua classificazione per affitti turistici (3 stelle) e una storia di successo, che rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La posizione è ciò che rende questa casa davvero speciale: si trova in una strada tranquilla, ma a pochi passi dalla spiaggia di Portopisana, dal lungomare, da ristoranti, bar, negozi, scuole e da tutti i servizi essenziali. Una rarità sul mercato: una combinazione di tranquillità, fascino storico e vicinanza al mare, ideale sia per il tempo libero che come investimento per affitti turistici. Vicinanza ai servizi: Mercato: 200 m Ristorante: 100 m Panificio: 100 m Mare: 150 m Spiaggia: 180 m Scuola: 10 m Asilo: 700 m Ambulanza: 700 m Farmacia: 160 m Banca: 400 m Ufficio postale: 400 m Castello dei Frankopan: 200 m Porto turistico: 200 m Attrazioni: 100 m Distanze dalle principali città: Krk- Lubiana: 150 km Krk- Budapest: 500 km Krk- Monaco di Baviera: 550 km Krk- Vienna: 520 km Krk- Praga: 850 km Krk- Zagabria: 184 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo dopo aver firmato in precedenza un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-141 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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