Rustico, nuovo, 217 m², Stari Medulin, Medolino

Moderna villa a Medolino – Eleganza, funzionalità e lusso in un'unica soluzione

Nella splendida Medolino, si trova questa moderna villa bifamiliare, perfetto connubio di eleganza, funzionalità e lusso. Progettata per soddisfare elevati standard estetici e tecnici, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita familiare confortevole o un investimento sicuro per l'affitto turistico.

La villa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 146 m², e un giardino di circa 150 m². La superficie netta ridotta dell'intera proprietà, comprensiva di giardino, garage e posti auto, è di 218,71 m², enfatizzando la spaziosità e la qualità della disposizione.

Il piano terra è concepito come uno spazio aperto dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente, con uscita su una terrazza coperta ideale per momenti conviviali estivi all’ombra. Presenti anche un bagno per gli ospiti e una scala interna che conduce al piano superiore.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Due camere hanno accesso alla terrazza, regalando una vista rilassante e un’atmosfera da vacanza mediterranea di lusso.

Nel giardino si trova una piscina di 30 m², dotata di riscaldamento tramite pompa di calore, idromassaggio, sistema di depurazione e doccia esterna—un vero angolo wellness all’aperto.

Dotazioni tecniche:

Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti

Aria condizionata in ogni stanza

Infissi color antracite con tapparelle elettriche e zanzariere

Collettore per acqua calda

Videocitofono, videosorveglianza e allarme

Sistema domotico

Cancello elettrico, garage privato e due posti auto esterni

Situata in una via tranquilla, la villa offre privacy e al contempo vicinanza a scuole, asili, negozi e ristoranti, con Pola e la sua famosa Arena a soli 10 minuti d’auto. Medolino, rinomata per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino, rappresenta l’equilibrio perfetto tra vita familiare e turismo.

Il mare e le spiagge attrezzate sono a solo 1 km. L’immobile viene venduto come parte di comproprietà, chiaramente definita da un progetto catastale. La proprietà è regolare, libera da vincoli, e pronta per il passaggio. L’IVA è inclusa nel prezzo, esonerando l'acquirente dal pagamento dell'imposta di trasferimento.

È possibile acquistare entrambe le unità, ideale per chi desidera più spazio o un investimento con doppio rendimento.

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ID CODE: 1747

Anais Naimarević Ramljak
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