Terratetto unifamiliare 199 m², Sanvincenti

In un tranquillo borgo istriano, Čabrunići, non lontano dalla pittoresca cittadina di Savičenta (Svetvinčenta), è in vendita questa šarmante e completamente ristrutturata casa con piscina, ideale come immobile per le vacanze e la fuga dalla quotidianità e/o come investimento a scopo turistico.

Savičenta, situata nel cuore dell'Istria, è nota per la sua autentica atmosfera, il castello medievale Morosini-Grimani e numerosi eventi culturali, mentre la regione è ricca di natura incontaminata, vigneti e uliveti. Proprio qui, nella tranquillità di un piccolo paese ma con ottimi collegamenti stradali, si trova questa proprietà che offre pace e un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale istriano e il comfort moderno.

La casa è stata costruita nel 2012 e rinnovata nel 2022 – sono stati installati nuovi infissi in PVC, sostituita parte della ceramica, nelle camere da letto è stato posato un nuovo laminato e l’interno è arredato con mobili nuovi. Tutte le camere da letto e il soggiorno sono climatizzati, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l’anno.

La superficie abitabile di 199 m2 è distribuita su due piani. Al piano terra si trovano l’ingresso con disimpegno, un bagno, un ripostiglio con boiler, una camera da letto e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, da cui si accede a una terrazza coperta – il luogo ideale per un caffè mattutino o un rilassante momento serale. Una scala in legno con elegante ringhiera in ferro battuto conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto con uscita su una terrazza comune, un ulteriore bagno e un’altra camera da letto con bagno privato e terrazza privata.

Il giardino è completamente recintato con una combinazione di muro in pietra e siepe verde, curato con attenzione e pensato per un pieno godimento dello spazio esterno. Solarium e piscina sono esposti a sud-ovest, permettendo di sfruttare al massimo il sole durante la giornata. Per un ulteriore piacere c’è anche un barbecue esterno.

Il cortile dispone di due posti auto, mentre il cancello d’ingresso si apre tramite telecomando. Come valore aggiunto, accanto alla casa è stato realizzato un ripostiglio con bagno privato – uno spazio facilmente adattabile come deposito, palestra, sala giochi o studio, a seconda delle esigenze.

La casa è venduta parzialmente arredata e tutti gli arredi rimangono nell’immobile previo accordo con il futuro proprietario. Il trasferimento è possibile dopo la fine della stagione turistica, rendendo questa proprietà ideale sia per chi pensa di proseguire con un redditizio affitto turistico, sia per chi cerca un luogo tranquillo per vivere o per le vacanze, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

Questa proprietà è un’occasione unica – rappresenta la combinazione perfetta di comfort, estetica e funzionalità, in un ambiente che esprime lo spirito istriano e le bellezze naturali nel cuore dell’Istria.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Per ulteriori informazioni:

Patricija Šuster
Tel: +385 95 3830770
Email: patricija@neelcon.hr

ID NEKRETNINE: K-967