Terratetto unifamiliare 140 m², Albona

In vendita casa con ampio terreno – pace, natura e potenziale per villa con piscina o azienda agricola!

In vendita proprietà unica immersa nella natura con un terreno totale di 27.000 m2, ideale per la costruzione di una villa con piscina, turismo rurale, azienda agricola o vita familiare tranquilla nel verde – e tutto questo a soli 5 km dal mare e dal centro di Labin!

CASA

- Superficie: 105 m2 su due piani + cantina legalizzata di circa 34 m2


- Situata al centro del terreno di 20.000 m2, a 300 m dalla strada – completa tranquillità e privacy


- Accesso: strada di accesso in buone condizioni (90 m dalla strada principale alla proprietà)


- Allacciamenti: elettricità 380V, acqua in casa e in 5 punti del terreno


- La casa è legalizzata, possibilità di:

- Ristrutturare l’edificio esistente


- Oppure demolire e costruire una nuova casa entro i limiti esistenti senza permessi aggiuntivi



- Costruzione: casa in pietra, tetto crollato ma temporaneamente coperto – muri in pietra e intonaco antico conservati


- Possibile organizzazione degli spazi:

- Piano terra: cucina con sala da pranzo e soggiorno, 1 camera


- Piano superiore: 3 camere da letto



- La cantina legalizzata può essere trasformata in appartamento aggiuntivo o parte dello spazio abitativo

TERRENO E AREA ESTERNA

- Totale: 27.000 m2, di cui:

- 20.000 m2 di terreno coltivato e curato intorno alla casa


- 7.000 m2 di bosco, a 350–400 m dalla casa (50–100 m dalla strada principale), con strada di accesso



- Intorno alla casa cortile curato con fiori e orto


- Uliveto con 170–180 ulivi, frutteto con circa 80 alberi da frutto, 150 viti – tutto regolarmente mantenuto


- Ideale per agricoltura, ricreazione o sviluppo di attività turistica

POSIZIONE

- 2 km in linea d’aria dal mare


- Solo 5 km (8 minuti in auto) dalla spiaggia


- Città di Labin – 4 km di distanza, con infrastrutture complete: negozi, scuole, asilo, banca, posta, panetteria, farmacia, bar...

Eccellente opportunità di investimento!

Questa proprietà offre diverse possibilità:

- Costruzione di una villa con piscina e completa privacy


- Sviluppo di azienda agricola grazie al terreno già coltivato e alle colture esistenti


- Turismo rurale e alloggio in appartamenti


- Luogo tranquillo per la vita familiare vicino al mare e a tutti i servizi

Per maggiori informazioni e visite – contattateci oggi stesso!

Per ulteriori informazioni:

Ana Baumgarten
Tel: +385 95 5875810
Email: inspire.nekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: 54