Terreno edificabile in Vendita

Predstavljamo vam vrhunsku investicijsku priliku – projekt izgradnje 9 luksuznih vila na iznimnoj parceli ukupne površine preko 6.000 m², smještenoj u prvom redu do mora, s blagim nagibom koji omogućuje nesmetan panoramski pogled sa svake pozicije. LOKACIJA I KONCEPT Prva vila planirana je tik uz obalu, dok se preostalih osam vila uzdiže u terasama uz padinu, osiguravajući privatnost, pogled na more i jedinstveni mediteranski ambijent za svaku nekretninu. Cijeli projekt je projektiran u skladu s visokim arhitektonskim standardima i kao zasebne obiteljske vile s mogućnošću izgradnje bazena i pomoćnih sadržaja. URBANISTIČKI OKVIR I MOGUĆNOSTI GRADNJE Projekt se temelji na trenutnim prostornim parametrima i već pripremljenom geodetskom elaboratu, a parcelacija je već napravljena. Ključni urbanistički pokazatelji uključuju: Minimalna površina građevinske parcele: 400 m² Maksimalna dopuštena izgrađena površina (kig): 0,3 Maksimalna dopuštena iskorištenost (kisn): 0,6 Mogućnost izgradnje do 3 stambene jedinice po zgradi Najviša nadzemna etaža: Po+D+S+1 (do 7,5 m) Maksimalna bruto površina: 3.028 m² Približna neto površina: 2.664 m² Mogućnost dodatnih 100 m² pomoćne građevine po parceli Minimalna širina parcele na građevinskoj liniji: 14 m Udaljenost od susjedne čestice: min. 3 m Udaljenost smjera gradnje od ceste: min. 5 m DODATNE PREDNOSTI Gledački prikaz i parcelacija već pripremljeni Mogućnost izgradnje vila s različitim tlocrtima i opcijama etaža (pojedinačne, poluodvojene, s bazenom itd.) Privatni vrtovi i potencijal za dodatne sadržaje poput wellnessa, ljetnih kuhinja i garaža Idealno za premium tržište: luksuzni turizam, dugoročni najam, ekskluzivna prodaja vila ZAKLJUČAK Ovaj projekt predstavlja iznimno rijetku i kvalitetnu priliku za ulaganje u visokokvalitetni turistički ili stambeni projekt. Lokacija u prvom redu do mora, postojeća infrastruktura, već implementirana parcelacija i fleksibilnost u planiranju čine ovu investiciju odmah spremnom za realizaciju. Cijena na upit ! ! Za dodatne informacije, planove, vizualizacije ili organizaciju prezentacije, slobodno nas kontaktirajte. Obratite nam se sa povjerenjem, Ivan 0994444979 Nikola 0923827530 ID KOD AGENCIJE: DA100065080 Ivan Bronzović - LIKA Asistent u posredovanju Mob: 099/444-4979 Tel: 023/551-400 E-mail: ivan.bronzovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com