Appartamento primo piano, Albona

Komunalno stanovanska družba d.o.o. Ajdovščina, ai sensi della Legge sulla proprietà immobiliare dello Stato e delle comunità locali autonome (Gazzetta Ufficiale della Repubblica di Slovenia, n. 11/18, 79/18, 61/20 - ZDLGPE, 175/20 - ZIUOPDVE, 78/23 - ZUNPEOVE, 78/23 - ZORR, 131/23 - ZORZFS) e del Regolamento sulla proprietà immobiliare dello Stato e delle comunità locali autonome (Gazzetta Ufficiale della Repubblica di Slovenia, n. 31/18), annuncia:

Bando di gara pubblico

PER LA RACCOLTA PUBBLICA DI OFFERTE

per la vendita di immobili

I. Oggetto della vendita

Secondo le risultanze catastali presso i registri immobiliari del Tribunale Municipale di Pisino, Ufficio Catasto

Albona per la particella catastale 316636 Ripienda, l'oggetto della vendita è un terreno di 1131 m², censito al catasto n. 1778/3, per un importo di 2195/10000, e un terreno di 320 m², censito al catasto n. 1778/4, per un importo di 2195/10000.
In sostanza, l'oggetto della vendita è un appartamento con una superficie utile netta stimata di 41,51 m²,
ubicato al primo piano di un edificio costruito nel 1977, catastato al catasto n. 1778/3, insieme a una quota di comproprietà dell'edificio e del terreno pertinenziale per un importo di 2195/10000, e a una quota di proprietà del catasto n. 1778/4.
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, cucina e soggiorno, camera da letto e due terrazze coperte e scoperte. L'appartamento è in cattive condizioni a causa della scarsa manutenzione e necessita di una completa ristrutturazione.
L'oggetto della vendita si trova nel comune di Rabac, nell'area più ampia della città di Labin. La distanza del terreno dal mare è di circa 1500 m. Il terreno edificabile numero 1778/3 ha accesso veicolare all'area pubblica tramite la particella catastale n. 1778/4, non di proprietà del venditore. L'accesso al terreno edificabile numero 1778/3 avviene tramite la particella catastale n. 1778/4, oggetto della presente gara d'appalto. Il terreno su cui si trova l'edificio in cui si trova l'appartamento ha una forma approssimativamente trapezoidale. L'edificio in cui si trova l'appartamento in questione è un condominio indipendente con 6 unità abitative. L'appartamento oggetto della vendita è indicato nella documentazione esistente come appartamento (monolocale) numero 5. Le proprietà circostanti sono edifici residenziali e condominiali di costruzione indipendente. II. Stato giuridico
La situazione catastale dell'oggetto della vendita non è stata ancora definita e non corrisponde all'effettivo stato di sviluppo, proprietà e possesso:
L'edificio costruito sulla particella catastale n. 1778/3 non è registrato né nel catasto né nel catasto.
Il venditore non è registrato nel catasto come proprietario, ma il terreno è registrato come pascolo,
e la PROPRIETÀ SOCIALE è registrata e il diritto d'uso è registrato a favore di:
COMUNE DI AJDOVŠČINA, la cui iscrizione è per la particella catastale n. 1778/3 pascolo, superficie 1131 m², numero catastale 944, particella catastale n. 316636 Ripenda stipulata ai sensi della legge Z-436/77

del 17.06.1977, e per la particella catastale n. Pascolo 1778/4, superficie 320 m², z.k.ul. 973 hp 316636
Ripenda, con Z-759/80 del 1° agosto 1980. Sig.
In relazione a entrambe le particelle, è ancora presente una registrazione del 26/07/1991, con Z-939/91: è registrato
il divieto di alienazione e di gravame su immobili nella parte A.I., ai sensi del Decreto sul divieto di alienazione
immobiliare, sul territorio della Repubblica di Croazia, emesso con N.N. 36 del 24 luglio 1991.
In relazione a entrambe le particelle, le registrazioni con Z-1169/01 e Z-328/04 indicano che sono stati respinti
i tentativi della Komunalno Stanovanjske Družba d.o.o. Ajdovšćina e Gradbeno Obrtnoj Pojetje
Ajdovšćina d.d. in fallimento, per la registrazione dei diritti di proprietà su entrambi gli immobili nelle proporzioni
2195/10000 della quota e 7805/10000 della quota.
Stato attuale di costruzione, proprietà e possesso:
Sul terreno catastale n. 1778/3 si trova un edificio non registrato né al catasto né nei registri immobiliari. È stato costruito sulla base di un permesso di costruire rilasciato dal Comune di Albona il
12.01.1977, n. 03-Up-I-78871976, intestato a KOMUNALNO PODJETJE, AJDOVŠČINA. L'autorizzazione all'uso dell'edificio (resort) n. 03-UP-I-537/77 è stata rilasciata il 23.09.1977. Il venditore è in possesso di copie dei documenti di cui sopra.
Ai sensi delle leggi Z-436/77 e Z-939/80, la proprietà sociale registrata con diritto d'uso a favore della SOCIETÀ COMUNALE, REPUBBLICA DI SLOVENIA, AJDOVŠČINA risale all'epoca della
SFRJ, categoria di proprietà che non esiste più nella Repubblica di Croazia.
Il nome completo e corretto dell'utente all'epoca era Komunalno podjetje Ajdovščina, p.o. Goriška 25, Ajdovščina. I cambiamenti di status avvenuti in quella persona giuridica dal 1974 ad oggi, e quali
Il venditore dimostra all'acquirente un estratto storico del tribunale distre