Palazzo - Edificio in Vendita

www.biliskov.com ID: 13805 
Samobor
Poslovni objekt površine 680 m2 na 4 etaže, na parceli površine 488 m2, izgrađen 2003 godine.
Objekt je etažiran po katovima. Sastoji se od podruma, prizemlja i dva kata.
Podrum: ulaz je omogućen preko rampe sa stražnje strane objekta a u podrumu se trenutno nalazi prostor za uređivanje vozila i manje servise sa skladištem. Ulazna vrata su industrijska Hormann s prolaznim vratima sa električnim upravljanjem, pod je industrijski te postoje prozori-svjetlarnici.          Iz podruma je stepenicama  moguća komunikacija sa prizemljem (170 m2).
Prizemlje: glavni ulaz u stubište objekta i ulaz u prostor (trenutno izložbeni auto salon/rent-a-car), wc i čajna kuhinja. Na podu se nalazi kvalitetna keramika a strop je «Knauf» sa ugrađenom LED rasvjetom, prostor klimatiziran (170 m2).
Prvi kat: ulaz sa stubišta, veći prostor, trenutno knjigovodstveni ured sa 6 radnih mjesta i 2 stola za stranke, dvije odvojene kancelarije, wc i  čajna kuhinja. Na podu se nalazi laminat a strop je «Knauf» sa ugrađenom kvalitetnom rasvjetom, prostor klimatiziran (170 m2) .
Drugi kat: ulaz sa stubišta, dva prostora, wc i čajna kuhinja. Na podu se nalazi laminat a strop je «Knauf» sa ugrađenom LED rasvjetom (170 m2).
S obzirom na tip gradnje moguće je pregradne zidove mijenjati prema potrebi (osim WC-).
Prizemlje, prvi i drugi kat su odvojeni (svaki kat ima posebna ulazna vrata), a komunikacija je moguća preko grijanog stubišta.
Ispred objekta na parceli smješteno je sedam parkirnih mjesta.
Objekt ima optički i ISDN priključak, kompletnu internu telefonsku instalaciju, kompletnu instalaciju za računarsku mrežu (oko 20 radnih mjesta s mogućnosti proširenja), kompletnu instalaciju sustava video nadzora (pokriva interijer i vanjski dio – 8 kamera).
Vanjska stolarija je siva PVC sa "izo/low e" staklima i mramornim "klupicama". Većina rasvjete je LED, manji dio štedna.
Objekt je vizualno atraktivan i u odličnom stanju te na jako dobroj mikrolokaciji.
Objekt je trenutno u najmu, koji se može preuzeti.
Iza objekta se nalazi dodatno zemljište koje je moguće kupiti.
Površina zemljišta je 1.858 m2, asfaltirano je u cijelosti, ograđeno novom ogradom visine oko 2,20 m i  osvijetljeno je reflektorima. Na parkiralištu se nalazi i nadstrešnica za smještaj 80 vozila. Nadstrešnica je osvijetljena s 40-tak neonskih svjetiljki.
EC: B
Orijentacija:Sjever-Jug-Istok-Zapad
Grijanje: Centralno etažno plinsko/klima
Kupoprodajna cijena: 1.650.000 €
Posrednička naknada za kupca je 2 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene.