Ufficio - Studio in Vendita

Poslovno stambena zgrada 52220 Labin
Poslovno stambeni objekat smješten u strogom centru Labina udaljen 5km od mora -Rabac. Više detalja; fotografija, tlocrt i karte.

Lokacija: Labin centar
Površina objekta 574 m2, površina okućnice je 277m2
Vlastiti parking (elektronadzor): 6 mjesta
Udaljenost od mora: 5km (Rabac)
Uknjiženo vlasništvo s uporabnom dozvolom
Bez tereta s vlasništvom 1/1

Poslovno stambeni objekt izgrađen je iz materijala visoke kakvoće(granit, hrastovina, kval. keramika te kvalitetni fasaderski i soboslikarski radovi.) Zgrada je koncipirana kao poslovno-stambeni objekt moguće prilagodljiv širokoj lepezi aktivnosti. Sagrađen je u vanjskim gabaritima 10.40m X 17.10m u jednoj podzemnoj i tri nadzemne etaže. U podzemnoj etaži smještena je luksuzno opremljena konoba s ognjištem, kuhinjom i zasebnim sanitarnim čvorom. U toj etaži smještena je kotlovnica s pet odvojenih toplinskih pumpi radi mogućeg uključivanja djelomično i po potrebi. Postavljene su osnovne instalacije za solarno grijanje (ugrađena vertikala do krova. Osim navedenog u kotlovnici je postavljena i centralna elektronska baterija za automatsko zalijevanje okoliša.)
Prizemlje ili prvu nadzemnu etažu sačinjavaju dva potpuno uređena poslovna prostora od 62 i 65 m2. Svi poslovni prostori finalno su opremljeni s odvojenim kolektorima za centralno grijanje, dovodom vode i struje, telefonom i zasebnim sanitarnim čvorovima.
Druga nadzemna etaža ima površinu od 130m2, potpuno je odvojena električna instalacija, voda, centralno grijanje, dva fiksna telefonska voda od kojih jedan nosi ISDN splitter, ADSL priključak s bežičnim signalom u svim prostorijama objekta. Ta etaža sada je u funkciji pogona za proizvodnju tekstila i sastoji se od radione (60m2), kuhinje, dva sanitarna čvora, skladišta te dvije kancelarije za upravu.
Treća nadzemna etaža ustvari je luksuzan stambeni prostor površine 133m2 od čega dvije duboke terase, dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije luksuzne kupaone, utility te odvojenom kuhinjom.

Korisne površine građevine su slijedeće:
1.Suteren sa galerijom 150,46 m2
2.Prizemlje 118,31 m2
3.Prvi kat 130,54 m2
4.Drugi kat 133,82 m2
5.Komunikacije (stepeništa) 41,28 m2
što sveukupno daje 574,41 m2.

ID CODE: 300291001-210

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: +385 91 2865 688
Tel: +385 52 496 062
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com