Terratetto unifamiliare 176 m², nuova, Comune di Vinodol

Kaiser Immobilien presenta una splendida casa indipendente nel centro di Bribir con vista mare. La casa ha una superficie abitabile totale di 175,78 m² e un giardino di 260 m². La casa è composta da due appartamenti su due piani di 87,90 m² ciascuno. Entrambi gli appartamenti sono disposti simmetricamente e si compongono di un piano terra e di un primo piano. Al piano terra, ogni appartamento dispone di cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il primo piano è accessibile tramite una scala interna, mentre al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La mansarda è in fase di ristrutturazione e può essere convertita in un'altra ampia camera da letto. La casa è di nuova costruzione con fondamenta in cemento armato, la struttura interpiano è in fert, le pareti divisorie sono in mattoni e il pavimento in cemento. L'interno delle pareti è intonacato, mentre la facciata dell'edificio è dotata di un sistema etico per un migliore isolamento termico. Sono stati installati infissi in PVC completamente nuovi con vetro isolante, tapparelle elettriche e zanzariere. Il tetto è a due falde e il tetto è in tegole. Entrambi gli appartamenti sono dotati di acqua, elettricità, scarico, aria condizionata e ventilazione. Un appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento completo con vetri, mentre l'altro appartamento non ne è dotato, ma è in fase di predisposizione e può essere installato con un supplemento. Al piano terra è presente anche una canna fumaria funzionante per il riscaldamento supplementare a legna o pellet. Il riscaldamento a pavimento si basa su una pompa di calore. L'edificio è allacciato alle reti idriche, fognarie, elettriche e telefoniche. La casa viene venduta nelle sue condizioni attuali e, secondo la perizia della banca, il completamento è al 75%. Il venditore offre la finitura completa degli interni ed esterni con un supplemento concordato. I materiali utilizzati sono di alta qualità provenienti da varie parti d'Europa e l'investitore è affidabile e vanta oltre 20 anni di esperienza nel settore edile in Austria. Se l'acquirente decide di affidare il completamento dell'immobile all'investitore, questi offre diverse tipologie di piastrelle, laminati e altri materiali per completare l'immobile a sua scelta. La casa dispone di un posto auto immediatamente disponibile. Per ottenere un secondo posto auto, è necessario realizzare una platea di parcheggio e l'investitore propone di costruire un altro appartamento di circa 30 m² sotto la platea, completando ulteriormente la proprietà. L'accesso alla casa avviene da una strada asfaltata. Insieme all'acquisto della casa, è possibile acquistare, previo accordo, anche il terreno adiacente. Il terreno adiacente alla casa è un lotto edificabile di 384 m², con accesso indipendente e situato in una zona edificabile. Gli impianti sono già predisposti per la costruzione. La casa viene venduta non arredata. Tutta la documentazione è in regola ed è possibile acquistare anche a credito. Disponiamo di progetto edilizio, permesso di costruire, permesso di utilizzo, planimetrie e perizia bancaria. La proprietà dista 40 metri dal centro città, 40 metri dal negozio e 5 chilometri da Novi Vinodolski e dal mare. La proprietà è ideale sia come abitazione che come affitto turistico, ed è ideale per gli investitori. Per ulteriori informazioni, contattare l'agente: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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