Villa unifamiliare 370 m², nuova, Rogosnizza

Rogoznica - Villa di lusso di 380 m² con piscina, 4 appartamenti, taverna tradizionale e vista panoramica sul mare. Rogoznica, situata a 30 km a sud di Sebenico, è una delle località più ambite della costa dalmata. Nota per il suo mare cristallino, le calette sicure e il prestigioso porto turistico Frapa, Rogoznica offre il perfetto connubio tra autentico fascino mediterraneo e infrastrutture moderne. Nelle vicinanze si trovano numerose spiagge, ristoranti aperti tutto l'anno, parchi nazionali e l'aeroporto di Spalato, a meno di un'ora di auto. Kaiser Immobilien presenta Villa Martinis, un'imponente proprietà con un totale di 380 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 425 m², a soli 100 m dal mare. La villa si estende su tre piani ed è concettualmente divisa in quattro appartamenti separati, con aree comuni aggiuntive, ed è perfetta per una famiglia numerosa, per l'affitto turistico o per una combinazione di entrambi. Piano terra - 3 appartamenti + taverna Al piano terra si trovano tre appartamenti separati, completamente attrezzati, ognuno con ingresso indipendente, cucina, bagno, camera da letto e sala da pranzo. Tutti gli appartamenti hanno accesso diretto alla piscina (24 m²) e all'area prendisole, che offre agli ospiti una perfetta atmosfera estiva. Al piano terra si trova anche un'autentica taverna dalmata, dotata di camino interno, cucina, bagno e lavanderia, progettata in tradizionale stile mediterraneo, ideale per riunioni e pranzi festivi in un'atmosfera intima. Primo piano - ampio appartamento + terrazza con barbecue Le scale interne conducono a un'ampia terrazza coperta, dove si trovano un barbecue esterno e una zona pranzo per le riunioni estive. Su questo piano si trova un quarto appartamento di circa 100 m², che comprende: un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza a sud con vista sul mare, camera da letto, spogliatoio, bagno di lusso. La parte settentrionale del cortile, accessibile da questo piano, offre ombra naturale e maggiore privacy ed è allestita come cucina estiva all'aperto. Mansarda - galleria All'ultimo piano, nella zona della galleria, si trova un'ulteriore camera da letto con bagno privato, adatta come unità padronale privata o camera per gli ospiti. Servizi e attrezzature aggiuntivi Villa Martinis è dotata di mobili di alta qualità, interni moderni e attrezzature di prima classe. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata e l'edificio è videosorvegliato. La facciata, la carpenteria e gli interni sono realizzati secondo elevati standard energetici e di sicurezza. Nel cortile della villa si trova un'area prendisole paesaggistica, un camino esterno e un parcheggio privato per almeno 3 auto all'interno del giardino recintato. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 100 m Ristorante - 300 m Marina Frapa - 400 m Supermercato - 350 m Negozi, bar - 5 minuti a piedi Parco nazionale di Krka - 40 km Città di Sebenico - 30 km Città di Spalato - 50 km Aeroporto di Spalato - 35 km Distanza dalle città più grandi: Rogoznica - Zagabria: 350 km Rogoznica - Spalato: 50 km Rogoznica - Zara: 120 km Rogoznica - Fiume: 290 km Rogoznica - Lubiana: 410 km Rogoznica - Vienna: 720 km Rogoznica - Monaco di Baviera: 800 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

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