Palazzo - Edificio in Vendita

Kaiser Immobilien presenta: Edificio residenziale e commerciale nel Parco Naturale di Telašćica a Dugi Otok. In una posizione eccellente nel Parco Naturale di Telašćica, nella parte sud-orientale di Dugi Otok, è in vendita un immobile commerciale e residenziale legalizzato, situato in prima fila sul mare, all'interno di un'area protetta dove la costruzione di nuovi edifici è severamente vietata. Telašćica è uno dei porti naturali più belli e sicuri dell'Adriatico, noto per la sua combinazione di mare, rocce e foreste, un'estensione naturale del Parco Nazionale delle Incoronate e una destinazione popolare per velisti e turisti. L'immobile si trova nella zona d'uso secondo il Piano Territoriale del Parco Naturale, è l'unico edificio commerciale privato legalizzato nelle immediate vicinanze senza l'obbligo di mantenere l'attività precedente, il che consente un cambio di destinazione d'uso in base alle esigenze del proprietario. Italiano: Specifiche della proprietà: - superficie totale del terreno 898 m2 - superficie netta edificabile 418 m2 - superficie lorda edificabile 472 m2 - superficie edificabile con terrazze 675 m2 - superficie giardino 426 m2 La proprietà ha una propria cisterna d'acqua con una capacità di 50.000 litri, un sistema di drenaggio e fognatura integrato e due cisterne per la cucina e i servizi igienici, il collegamento alla rete elettrica è nella sua fase finale, previsto per la metà del 2026. L'accesso alla proprietà è possibile in barca, auto o elicottero. C'è un eliporto nelle vicinanze, mentre il parcheggio è a 50 metri di distanza. La proprietà è adatta a vari usi: yacht club, ristorante, centro benessere, boutique hotel, casa in affitto, struttura residenziale, una combinazione di strutture commerciali e residenziali. La vicinanza di Zara al Parco Nazionale delle Incoronate e alle importanti rotte nautiche rende questa proprietà estremamente attraente per gli investimenti. L'Isola Lunga è collegata alla terraferma da regolari linee di traghetti che vanno dal porto di Zara al porto di Brbinj e ai porti di Zaglav e Sali sull'Isola Lunga. I traghetti operano più volte al giorno, garantendo un facile accesso all'isola e collegamenti con il resto della Croazia. Le distanze delle città più grandi da L'Isola Lunga sono le seguenti: - Zara 45 chilometri - Sebenico 90 chilometri - Spalato 130 chilometri L'aeroporto più vicino è l'aeroporto di Zara, a circa 50 chilometri dal porto dei traghetti di Zara, che consente collegamenti rapidi e convenienti per viaggiatori nazionali e internazionali. Questo collegamento di L'Isola Lunga con la terraferma e importanti centri urbani contribuisce all'attrattiva della località sia per il turismo che per gli investimenti. La commissione all'acquirente è del 3% + IVA e viene addebitata al primo atto legale. Per tutti i dettagli e per una visita, contattateci con fiducia: tel: +385992510230, email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Papić
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