Bilocale 81 m², Sebenico

Appartamento di due camere e mezzo, piano terra con giardino e vista mare – Brodarica - Šibenik

Intermediamo nella vendita di un appartamento di due camere e mezzo al piano terra, situato in una posizione tranquilla a Brodarica, a soli 490 metri di strada dal mare e dalla costa di Španja Roka. Questo appartamento (identificato internamente come A) si trova al piano terra di un piccolo edificio in costruzione con un totale di quattro unità abitative – due al piano terra e due al piano superiore – e tutte le unità hanno vista mare, dalla quale dista circa 250 metri in linea d'aria.

L’edificio è posizionato in una strada chiusa, garantendo ulteriore tranquillità e privacy. L’accesso al mare e alla costa è consentito da una strada che passa sotto la Magistrale Adriatica, un vantaggio eccezionale nei mesi estivi poiché permette un accesso rapido e sicuro senza traffico e attese agli incroci congestionati. L’appartamento offre una disposizione funzionale degli spazi, un alto standard di finiture e vista sul mare e sulle isole di Krapanj e Zlarin.

L’appartamento dispone di una terrazza coperta di 10 m2 e di un giardino privato di 30 m2, che lo rendono ideale per la vita familiare, il soggiorno all’aperto o un investimento per affitti turistici.

L’appartamento è composto da:

- ingresso con spazio guardaroba


- ampio soggiorno collegato a cucina e zona pranzo (34,10 m2)


- terrazza coperta di 10 m2 con accesso dal soggiorno


- due camere da letto


- bagno con doccia walk-in


- posto auto privato contrassegnato


- giardino privato di 30 m2



Dotazioni tecniche e standard costruttivo:

- riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l’appartamento


- climatizzatori inverter in tutte le stanze


- infissi in PVC con vetri isolanti tripli (IZO)


- tapparelle elettriche


- controsoffitto


- porte blindate e finiture di alta qualità



L’edificio viene costruito secondo elevati standard edilizi, con facciata realizzata con sistema ETICS di isolamento termico, tetto piano in cemento armato e soluzioni architettoniche moderne. Il completamento previsto dei lavori è la primavera 2026. Sono già eseguiti i lavori grezzi, installate finestre esterne con tapparelle e porte balcone, mentre gli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione sono in fase di completamento.

Informazioni su Brodarica:
Brodarica è un insediamento sul mare a sud di Šibenik, noto per la vista sulle isole, i sentieri, le spiagge e l’ambiente tranquillo. La posizione è adatta sia per la residenza permanente che per le vacanze, e dista solo 10 minuti di auto dal centro di Šibenik, mentre l’autostrada A1 è raggiungibile in circa 15 minuti.

Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di costruzione moderna, dotazioni di qualità, disposizione funzionale e posizione eccellente sul mare.

Nota: Le immagini nell’annuncio sono rendering illustrativi e non rappresentano lo stato reale, ad eccezione dell’immagine della vista mare.

L’acquirente NON PAGA la commissione d’agenzia.

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente ha firmato la dichiarazione di visione, garantendo trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, e offriamo esclusività e riservatezza nella presentazione di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
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