Bilocale primo piano, Sebenico

Appartamento di due camere e mezzo, (primo piano) con vista mare – Brodarica - Šibenik

Offriamo in vendita un appartamento di due camere e mezzo al piano terra, situato in una posizione tranquilla a Brodarica, a soli 490 metri dalla strada dal mare e dalla costa di Španja Roka. Questo appartamento (internamente denominato appartamento C) si trova al primo piano di un piccolo edificio in costruzione con un totale di quattro unità abitative – due al piano terra e due al piano superiore – tutte con vista mare, dalla quale dista circa 280 metri in linea d'aria.

L’edificio è posizionato in una strada senza uscita, garantendo ulteriore tranquillità e privacy. L’accesso al mare e alla costa è possibile tramite una strada che passa sotto la Magistrale Adriatica, un vantaggio notevole nei mesi estivi poiché permette un accesso rapido e sicuro senza traffico e attese agli incroci. L’appartamento offre una disposizione funzionale degli ambienti, un elevato standard di finiture e vista sul mare e sulle isole di Krapanj e Zlarin.

L’appartamento dispone di una terrazza coperta di 10 m2, ideale per la vita familiare, il soggiorno all’aperto o come investimento per affitti turistici.

L’appartamento "C" è composto da:

- ingresso con spazio guardaroba


- ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo (37,30 m2)


- terrazza coperta di 10 m2 con accesso dal soggiorno


- due camere da letto (9,25 m2 e 6,42 m2)


- bagno con doccia walk-in (5,80 m2)


- posto auto privato assegnato



Dotazioni tecniche e standard costruttivi:

- riscaldamento a pavimento elettrico in tutto l’appartamento


- climatizzatori inverter in tutte le stanze


- infissi in PVC con vetri isolanti tripli


- tapparelle elettriche


- impianto di ventilazione meccanica (parlafon)


- porta blindata e finiture di alta qualità



L’edificio è realizzato secondo alti standard edilizi, con facciata dotata di sistema ETICS di isolamento termico, tetto piano in cemento armato e soluzioni architettoniche moderne. Il completamento dei lavori è previsto per la primavera 2026. I lavori strutturali grezzi sono terminati, sono stati installati infissi esterni con tapparelle e porte balcone, mentre gli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione sono quasi ultimati.

Su Brodarica:
Brodarica è una località sul mare a sud di Šibenik, nota per la vista sulle isole, le passeggiate, le spiagge e l’ambiente tranquillo. La posizione è adatta sia per residenza permanente che per vacanze, a soli 10 minuti di auto dal centro di Šibenik, mentre l’autostrada A1 è raggiungibile in circa 15 minuti.

Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di costruzione moderna, dotazioni di qualità, disposizione funzionale e posizione eccellente sul mare.

Nota: Le immagini nell’annuncio sono rendering illustrativi e non rappresentano lo stato reale, fatta eccezione per l’immagine della vista mare.

L’acquirente NON PAGA la provvigione d’agenzia.

Politica aziendale:

Organizziamo la visita dell’immobile solo dopo che il cliente firmi una dichiarazione di visita, garantendo trasparenza e tutela degli interessi di tutte le parti, offrendo esclusività e discrezione nella presentazione di questa proprietà unica.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, vi preghiamo di contattarci via e-mail:

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
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