Terreno edificabile in Vendita

Terreno edificabile 662 m2 – Mandre (zona M1, destinazione d’uso mista)

In vendita un attraente terreno edificabile di 662 m2 situato nel paese di Mandre sull'isola di Pag, nella zona M1 (mista – destinazione principalmente residenziale).

Condizioni urbanistiche di costruzione

- Consentita la costruzione di casa unifamiliare, edificio plurifamiliare o struttura con destinazioni commerciali/turistiche (es. appartamenti, pensione, ufficio, studio, piccolo negozio).


- Indice di copertura massimo (Kig): fino a 0,40


- Coefficiente di utilizzazione del suolo (Kis): fino a 1,20


- Altezza massima dell’edificio: piano terra + seminterrato (S) + 2 piani, fino a 10,5 m


- Superficie lorda massima di costruzione (SLP): fino a 800 m2


- Distanze minime:

- dalla strada pubblica 5–10 m


- dai confini con i vicini min. 4 m



Infrastrutture e accesso

- Accesso diretto alla strada pubblica larga 5 m


- Fino alla realizzazione della rete fognaria è consentito un impianto autonomo di depurazione delle acque reflue (fino a 10 ES)



Sistemazione e ambiente

- Almeno il 20 % del lotto deve essere a verde


- Tetto inclinato o piano consentito (pendenza fino a 30°)


- Possibilità di installare pannelli solari (fino al 50 % della superficie del tetto)


- Recinzioni verso la strada fino a 1,2 m di altezza, tra i lotti fino a 1,8 m


- Obbligatorio garantire posti auto all’interno del lotto



Vantaggi

Zona urbanizzata con condizioni di costruzione definite
Vicino al mare, ai servizi e al centro del paese
Ideale per la costruzione di una casa unifamiliare, appartamenti o struttura turistica