Villa unifamiliare 250 m², nuova, Ugljan, Precco

Kaiser Immobilien vi presenta una villa in pietra in stile mediterraneo situata sul versante nord-occidentale dell'isola di Ugliano, di fronte al mare. Questa splendida villa è un'oasi di raffinatezza e bellezza naturale, proprio dove desiderate essere. Moderna, spaziosa e ricca di spirito isolano, la villa si trova in una posizione verde sopra la baia di Muline, nelle immediate vicinanze del castello Califfi (Beršić). In una posizione ideale per chi cerca la tranquillità e non vuole essere lontano dalla civiltà, la villa si trova a pochi minuti di auto dal porto dei traghetti di Preko, collegato direttamente alla città di Zara da linee regolari di traghetti e imbarcazioni, rendendo questa posizione la combinazione perfetta tra privacy isolana e collegamenti facilmente accessibili con la terraferma. In vendita è una spaziosa proprietà con un ampio giardino di 896 m², ideale per godersi l'aria aperta. La superficie abitabile di circa 250 m² è distribuita su due piani e comprende quattro comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Nella parte centrale del piano terra si trova un ampio soggiorno open space, progettato per un soggiorno confortevole e rilassante, collegato a una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e un corridoio. Ampie vetrate del soggiorno aprono lo spazio verso le terrazze esterne e il giardino, lasciando entrare abbondante luce naturale e creando un collegamento ininterrotto tra gli interni e l'ambiente mediterraneo. Sullo stesso piano si trovano un'ampia camera da letto con bagno privato e una sala giochi per bambini che può essere facilmente trasformata in palestra, ufficio, camera da letto aggiuntiva o per qualsiasi altro scopo, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Al piano inferiore si trovano un guardaroba, un ripostiglio, una lavanderia e un bagno per gli ospiti per una maggiore comodità. La superficie totale del piano terra è di 168 m². Al piano superiore della villa si trovano tre ampie e luminose camere da letto. Due camere, ciascuna con il proprio bagno moderno, e una camera da letto principale con vasca e cabina doccia, che garantisce il massimo comfort e privacy a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. Il piano superiore è impreziosito da un'ampia terrazza soleggiata in comune di 28 m². Grazie alle sue dimensioni e al suo orientamento, la terrazza è ariosa, soleggiata per gran parte della giornata e naturalmente protetta dalla vista, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di privacy. La terrazza offre l'ambiente perfetto per godersi il silenzio dell'isola con vista sul mare. La superficie totale del piano superiore con la terrazza è di 88 m². La villa è dotata di sette condizionatori d'aria per il riscaldamento e il raffrescamento in ogni stanza. La casa dispone anche di una canna fumaria. È possibile installare una stufa o costruire un camino interno. Un valore speciale di questa villa è la zona benessere progettata con cura, dotata di cabina doccia, riscaldamento a pavimento, piscina interna riscaldata e una zona prendisole - decking con Wellness e doccia esterna che si estende su 34 m², il che rende questa villa perfetta per gli amanti del benessere - 365 giorni all'anno. Grazie alla combinazione di materiali naturali, luci soffuse e ampie vetrate che aggiungono ariosità e connessione visiva all'ambiente, un soggiorno in questa zona benessere offre una sensazione di pace, apertura e completa armonia con la natura. Ogni dettaglio dello spazio è progettato per favorire il relax e consentire il riposo e la fuga dalla vita quotidiana, che si tratti di una nuotata mattutina, del silenzio della sera o semplicemente di godersi l'atmosfera che placa tutti i sensi. Tra il soggiorno e l'area benessere si trova un'ampia terrazza con zona lounge esposta a sud, perfetta per incontri all'aperto. Sul lato nord si trova una terrazza attrezzata con barbecue mobile; entrambe le terrazze consentono una grande flessibilità d'uso, che si tratti di un pranzo informale in famiglia, di una grigliata serale con gli amici al suono del pianoforte o di una tranquilla cena a lume di candela. La posizione delle terrazze consente un facile accesso agli interni, ma mantiene anche un legame con la natura che è onnipresente nell'ambiente. La terrazza a sud è una zona lounge parzialmente coperta, di 37 m², mentre la terrazza a nord è una zona pranzo esterna parzialmente coperta, di 39 m². Le terrazze proseguono naturalmente nel giardino di 692 m², accuratamente curato con piante mediterranee. Completamente attrezzata e pronta per essere abitata o affittata, la villa consente un rapido ritorno sull'investimento senza costi aggiuntivi o investimenti in adattamenti. L'area benessere con piscina interna riscaldata, ampie terrazze e un ampio giardino offrono un'esperienza di vacanza superba, rendendo questa proprietà attraente e ancora più esigente per i futuri proprietari. Senza compromessi e senza tempi di attesa, la villa viene venduta completamente attrezzata