Terratetto unifamiliare 616 m², San Giovanni Zelina

Villa esclusiva immersa nella natura – Šulinec, Sveti Ivan Zelina

Il prezzo non è fisso. Per ulteriori informazioni si prega di contattare l’agente.



Offriamo una straordinaria villa indipendente, disponibile esclusivamente tramite la nostra agenzia, pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti. L’immobile è situato in una tranquilla strada senza uscita, circondato dalla natura e dal verde, garantendo completa privacy, tranquillità e alta qualità della vita.

Un vantaggio particolare di questa proprietà è l’ottima collegamento stradale:

- Zagreb – centro: circa 30 km / 30–40 min
- Uscita autostradale Sveta Helena: 5–7 min
- Aeroporto di Zagreb (Franjo Tuđman): circa 43 km / 40–45 min

Distribuzione degli spazi:

Seminterrato:

Al seminterrato si trova una stanza per incontri, attrezzata con cucina e cantina vini – ideale per riunioni familiari e con amici. Lo spazio ha accesso a un’ampia terrazza coperta (21,55 m2) con vista sul cortile, offrendo un ambiente perfetto per godere di privacy e comfort.



Piano terra:

Il piano terra di questa imponente villa è caratterizzato da un ampio soggiorno pieno di luce naturale, con uscita sulla terrazza. I soffitti alti con travi in legno sottolineano l’autenticità e il fascino della casa, mentre il camino, elemento centrale dello spazio, garantisce calore e comfort aggiuntivi.

Allo stesso piano si trovano:

- cucina completamente attrezzata con camino
- studio
- zona relax
- camera da letto con bagno privato
- camera da letto principale con bagno di lusso (vasca + cabina doccia)

Gli ambienti sono stati progettati con cura per offrire un perfetto equilibrio tra funzionalità, comfort ed eleganza.

Piano superiore:

- ulteriore camera da letto con TV
- accogliente biblioteca
- sauna, ideale per completo benessere e relax
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Appartamento aggiuntivo:

All’interno della casa è situato anche un appartamento indipendente con cucina, camera da letto e bagno. Questo spazio offre completa privacy ed è ideale per ospiti, membri della famiglia o come ufficio domestico / opportunità di investimento.



Posizione e servizi nelle vicinanze:

Sveti Ivan Zelina – Šulinec

- Negozi (Konzum, Spar, Plodine): 4–6 km / 7–10 min
- Farmacia: 3–5 km
- Ristoranti e caffè: a Šulinec e nel centro di Zelina (1–6 km)
- Scuola e asilo: 5–6 km
- Parco e area giochi: nelle immediate vicinanze
- Zelingrad (ricreazione, natura): circa 15 min di guida

Sveti Ivan Zelina è noto per la sua ricca tradizione vinicola, la natura incontaminata e uno stile di vita tranquillo, pur essendo vicino a Zagreb e a tutti i servizi importanti.

Dati tecnici:

- Anno di costruzione: 2001
- Superficie del giardino: 860 m2
- Riscaldamento: centralizzato a gas
- Acqua, elettricità, internet: sì
- Arredato: sì
- Terrazze: 25,31 m2
- Cantina: sì
- Parcheggio: sì
- Permesso di costruzione e agibilità: sì
- Certificato di proprietà: regolare
- Certificato energetico: in fase di elaborazione

Importante:

Il proprietario ha concesso esclusivamente a questa agenzia il mandato per la mediazione nella vendita.

Si prega i gentili acquirenti di rivolgersi direttamente a noi per tutte le informazioni.


ID CODICE AGENZIA: 57

Contatto: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

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Email: marija@cro-living.hr

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