Terratetto unifamiliare 20000 m², Lupoglav

Possibilità di finanziamento del progetto dai fondi UE!



Splendida tenuta con una superficie abitabile totale di 646 m2 composta da sei case, situate su un ampio terreno di 20.000 m2

che è ideale per vivere o come investimento in un’attività turistica unica e altamente redditizia, con diverse opzioni tra cui la possibilità di costruire un centro turistico come un resort wellness-business.

Questa tenuta offre un'opportunità eccezionale per creare un resort wellness commerciale, particolarmente adatto a chi lavora da casa e allo stesso tempo desidera godere di un ambiente naturale.
È composta da ampi terreni con una splendida vista e un ambiente tranquillo, che offre l'ambiente perfetto per rilassarsi e lavorare.
Una combinazione ideale di privacy e vicinanza alla natura, con spazio sufficiente per costruire unità abitative di lusso, un centro benessere, spazi ricreativi e altri servizi.
Grazie alla sua posizione e alle bellezze naturali, questa tenuta rappresenta un ottimo potenziale per attrarre ospiti business, così come famiglie e individui che cercano una fuga dallo stress quotidiano e desiderano godere dei benefici del benessere e della natura.

Questa splendida tenuta si trova in una posizione appartata nei dintorni di Boljun con una magnifica vista sul monte Učka e le foreste circostanti.
La tenuta comprende diverse case in pietra istriane originali alcune delle quali necessitano ancora di ristrutturazione.
L’edificio principale è stato rinnovato con grande attenzione alla costruzione naturale originale, con una superficie abitabile interrata di 280 m2 e una terrazza di 80 m2 che può essere ristrutturata in ulteriori stanze. La strada di accesso termina nella tenuta, garantendo la massima privacy.
L’edificio principale attualmente comprende: un grande ingresso che può essere chiuso con frontali in vetro e potrebbe essere utilizzato come un ampio soggiorno per tutto l’anno, una cucina, un altro soggiorno, uno studio, tre camere da letto e un bagno.
Un secondo bagno è previsto nei piani di ampliamento esistenti.

La casa dispone di collegamenti elettrici e idrici e di un’antica grande cisterna per l'acqua; inoltre, è presente un idrante direttamente sulla proprietà. Per il riscaldamento sono disponibili tre stufe a legna di alta qualità del produttore Römerofen con nuovi camini e diversi riscaldatori a infrarossi del produttore Redwell Austria.
All’esterno si trovano una casetta da giardino, due serre, ampi pascoli recintati, ad esempio per cavalli o asini. Nel giardino ci sono alberi di: fichi, cachi, ciliegi, vigneti, albicocche, frutti di bosco, palme, vecchie yucche e altro, oltre a una quercia secolare di circa 300 anni e 50 alberi di ulivo.
È stato inoltre piantato un campo di lavanda biologica.
La tenuta è per la maggior parte composta da boschi e prati. La distanza dal mare è di circa 20 km.

Per tutti gli edifici esistono progetti, tutto è misurato e registrato nel catasto.
Acquistando ulteriori terreni, la superficie della tenuta può essere aumentata fino a 50.000 m2.


Nonostante la posizione tranquilla, è disponibile un buon segnale Internet, rendendo la proprietà interessante sia come oasi residenziale che come sede per attività commerciali.
L’aeroporto di Pola dista 45 minuti, mentre l’aeroporto di Fiume circa un’ora di auto.
Labin si raggiunge in circa 30 minuti di guida attraverso una natura meravigliosa.

Descrizione aggiuntiva :
L’Istria, come regione della Croazia, offre una ricchezza di esperienze sia per vivere che per il tempo libero.
Bellezza naturale: L’Istria abbonda di splendidi paesaggi naturali. A nord si incontrano montagne verdi, mentre a sud si estendono coste incantevoli con un mare cristallino.
Qui si possono ammirare ampi campi, foreste incontaminate e paesaggi pittoreschi.

Costa e spiagge: La costa istriana è ricca di splendide spiagge e insenature. Che preferiate spiagge sabbiose o baie rocciose, qui troverete numerose possibilità per nuotare, prendere il sole e rilassarvi vicino al mare.

Patrimonio culturale: L’Istria è ricca di storia e patrimonio culturale. Città medievali come Rovigno, Pola e Parenzo incantano con la loro architettura, le strade strette e i monumenti impressionanti.

Gastronomia: La cucina istriana è famosa per i suoi sapori autentici. Qui potete godere di piatti vari come il prosciutto istriano, il tartufo, l’olio d’oliva e i frutti di mare freschi. Le strade del vino dell’Istria offrono inoltre l’opportunità di degustare vini locali.

Tempo libero attivo: L’Istria offre molte opportunità per attività all’aperto. Dal trekking e ciclismo, fino a immersioni, vela ed esplorazione delle città storiche, qui ognuno troverà qualcosa per sé.

Tranquillità e silenzio: Sebbene l’Istria sia una popolare meta turistica, è ancora possibile trovare angoli nascosti dove fuggire dalla folla e godere della pace e del silenzio della natura.
In sintesi, l’Istria offre la combinazione ideale di bellezze naturali, ricca storia, ottimo cibo e opportunità per una vacanza attiva e rilassante.

Contattateci per saperne di più e sfruttare il potenziale di questa opportunità unica.


Offriamo consulenza in più lingue: tedesco, inglese, italiano, sloveno.

Oltre all’intermediazione immobiliare, forniamo consulenza completa, dalla redazione del business plan alla realizzazione del progetto.

Il supporto in tutti i settori e la fiducia dei nostri collaboratori sono unici e sicuri per ogni acquirente e investitore.

IMPORTANTE : Possibilità di finanziamento del progetto dai fondi UE!


ID CODICE AGENZIA: 105

Contatto: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Email: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Informazioni aggiuntive:

Classe energetica: Certificato energetico in fase di elaborazione
Anno di costruzione: 1900
Acqua: sì
Elettricità: sì
Riscaldamento: legna
Permesso di costruzione: sì
Internet: sì
Posti auto: 7+
Giardino: sì
Casetta da giardino: sì
Terrazza: sì
Casa in pietra: sì
Arredato: sì