Terratetto unifamiliare 330 m², Vrbovec

In vendita è una casa indipendente di superficie 329,62 m2, situata su un terreno di 474 m2 nel centro di Vrbovec. Questa proprietà offre una posizione tranquilla nel cuore del paese, rendendola una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra privacy e accesso a tutti i servizi essenziali.


L’immobile è frazionato!


Un vantaggio particolare di questa proprietà è la recente ristrutturazione del 2022, che garantisce soluzioni più moderne e una maggiore funzionalità degli spazi. Il giardino curato contribuisce all’impressione generale di ordine e permette di godere degli spazi all’aperto.

L’immobile residenziale si compone di quattro livelli: piano terra, primo piano, secondo piano e mansarda. Ogni piano contiene spazi funzionalmente distribuiti destinati all’abitazione e a servizi accessori.



Piano terra:

Il piano terra comprende il garage, ripostigli, la caldaia, la cantina e un servizio igienico con zona lavanderia.

- GARAGE – 27 m2
- WC E LAVANDERIA – 5,9 m2
- CANTINA – 20,1 m2
- ANTICAMERA GARAGE – 8 m2
- INGRESSI/SCALA – 12,7 m2
- RIPOSTIGLIO – 9,4 m2 Totale = 83,10 m2

Primo piano:

Il primo piano comprende soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto, bagno e accesso a due terrazze.

- CAMERA DA LETTO – 12,2 m2
- SOGGIORNO – 23,6 m2
- BAGNO – 5,82 m2
- CORRIDOIO – 6,7 m2
- INGRESSO – 5,5 m2
- CUCINA E SALA DA PRANZO – 20,6 m2
- TERRAZZA (superficie netta) – 8,6 m2
- TERRAZZA (superficie netta) – 4,1 m2 Totale = 87,12 m2

Secondo piano:

Il secondo piano comprende soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto con cabina armadio, bagno e accesso alle terrazze.

- SOGGIORNO, CUCINA E SALA DA PRANZO – 37 m2
- BAGNO – 4,0 m2
- CAMERA DA LETTO – 13,6 m2
- CABINA ARMADIO – 7,2 m2
- CORRIDOIO – 8,1 m2
- INGRESSO – 5,3 m2
- TERRAZZA (superficie netta) – 7,3 m2
- TERRAZZA (superficie netta) – 4,1 m2 Totale = 86,60 m2

Mansarda:

La mansarda comprende un ulteriore spazio abitativo con soggiorno e sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio.

- CAMERA DA LETTO – 13,6 m2
- SOGGIORNO E SALA DA PRANZO – 40,0 m2
- BAGNO – 5,0 m2
- CUCINA – 5,5 m2
- RIPOSTIGLIO – 8,7 m2

---

Totale = 72,80 m2

SUPERFICIE TOTALE 329,62 m2


Tra i servizi aggiuntivi si evidenziano balcone, garage, cantina, cortile e deposito/magazzino, che facilitano ulteriormente l’organizzazione e la vita quotidiana. Il riscaldamento è a gas, offrendo una soluzione affidabile per un clima confortevole tutto l’anno.

Grazie alla disposizione e al numero di piani, la proprietà offre la possibilità di due o più unità abitative. La proprietà è regolarmente registrata, senza oneri. Acquisto possibile tramite mutuo.

La posizione nel centro di Vrbovec offre molti vantaggi, tra cui la vicinanza a servizi chiave come negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo questo appartamento una scelta ideale sia per famiglie che per investitori alla ricerca di immobili interessanti.

Descrizione della posizione

Vrbovec è una città nella Contea di Zagabria, a circa 40 km a est di Zagabria (30-40 minuti di auto). Vrbovec dista 36 km dall’aeroporto di Zagabria.

I vantaggi includono uno stile di vita tranquillo, la vicinanza alla natura, il patrimonio storico e culturale e un buon collegamento con la capitale. È ideale per chi desidera costi di vita più bassi e meno traffico, pur lavorando o viaggiando frequentemente a Zagabria.

Invitiamo tutti gli interessati a contattarci per fissare un appuntamento per la visita.



Contatto: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Email: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr

Offriamo consulenza in più lingue straniere: tedesco, inglese, italiano...