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Bilocale nuovo, Possedaria
€ 368.360
Nota
Annuncio aggiornato il 02/09/2025
Descrizione
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riferimento: S262
Croazia, Zara, Vinjerac – appartamento al piano terra, 450 m dalla spiaggia, 79 m² con piscina e possibilità di acquisto senza IVA, A2
Appartamento con comfort e accesso diretto alla piscina al piano terra
Posizione: piano terra sinistro – Vinjerac, nuovo progetto con 6 unità abitative
Superficie abitabile: 79,59 m2 | Terrazza: 21,72 m2
Distanza dal mare: circa 100 m | Spiaggia: circa 450 m
Fine lavori prevista: primavera 2026.
Distribuzione degli ambienti e descrizione
L’appartamento si trova al piano terra di una nuova costruzione con sei unità abitative. Su una superficie interna di 71,4 m2 è presente una disposizione funzionale che comprende:
- Due camere da letto
- Bagno moderno con riscaldamento a pavimento elettrico
- Soggiorno open space con zona pranzo e predisposizione per cucina
Un valore aggiunto è dato dalla terrazza coperta di 21,7 m2 con barbecue, doccia esterna e accesso diretto alla piscina orientale – ideale per godersi gli spazi all'aperto.
Dotazioni tecniche
- Climatizzatori in tre ambienti
(2 kW in ciascuna camera da letto, 4 kW nel soggiorno)
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
- Dimensioni piscina:
- Lunghezza: 6,00 m
- Larghezza: 2,50 m
- Profondità: 1,50 m
- Terrazza esterna con accesso diretto alla piscina e doccia esterna
Vantaggi
- Posizione tranquilla al piano terra con ambiente privato
- Ampio spazio esterno con uscita diretta alla piscina
- Climatizzazione efficiente dal punto di vista energetico per tutte le stagioni
- Ideale per vacanze o soggiorno tutto l’anno
- 100 m dal mare, 450 m dalla spiaggia
- Fine lavori prevista per primavera 2026.
- Possibilità di acquisto tramite persona giuridica senza IVA
Vinjerac – oasi mediterranea di pace tra mare e montagna
Vinjerac è un pittoresco paese della Dalmazia che unisce un autentico ambiente mediterraneo, una natura incontaminata e una vista spettacolare su Velebit e il mare. Grazie alla vicinanza al Parco Nazionale Paklenica, Vinjerac offre un perfetto connubio tra vacanze attive e totale relax – lontano dal turismo di massa.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Posizione: piano terra sinistro – Vinjerac, nuovo progetto con 6 unità abitative
Superficie abitabile: 79,59 m2 | Terrazza: 21,72 m2
Distanza dal mare: circa 100 m | Spiaggia: circa 450 m
Fine lavori prevista: primavera 2026.
Distribuzione degli ambienti e descrizione
L’appartamento si trova al piano terra di una nuova costruzione con sei unità abitative. Su una superficie interna di 71,4 m2 è presente una disposizione funzionale che comprende:
- Due camere da letto
- Bagno moderno con riscaldamento a pavimento elettrico
- Soggiorno open space con zona pranzo e predisposizione per cucina
Un valore aggiunto è dato dalla terrazza coperta di 21,7 m2 con barbecue, doccia esterna e accesso diretto alla piscina orientale – ideale per godersi gli spazi all'aperto.
Dotazioni tecniche
- Climatizzatori in tre ambienti
(2 kW in ciascuna camera da letto, 4 kW nel soggiorno)
- Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore
- Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
- Dimensioni piscina:
- Lunghezza: 6,00 m
- Larghezza: 2,50 m
- Profondità: 1,50 m
- Terrazza esterna con accesso diretto alla piscina e doccia esterna
Vantaggi
- Posizione tranquilla al piano terra con ambiente privato
- Ampio spazio esterno con uscita diretta alla piscina
- Climatizzazione efficiente dal punto di vista energetico per tutte le stagioni
- Ideale per vacanze o soggiorno tutto l’anno
- 100 m dal mare, 450 m dalla spiaggia
- Fine lavori prevista per primavera 2026.
- Possibilità di acquisto tramite persona giuridica senza IVA
Vinjerac – oasi mediterranea di pace tra mare e montagna
Vinjerac è un pittoresco paese della Dalmazia che unisce un autentico ambiente mediterraneo, una natura incontaminata e una vista spettacolare su Velebit e il mare. Grazie alla vicinanza al Parco Nazionale Paklenica, Vinjerac offre un perfetto connubio tra vacanze attive e totale relax – lontano dal turismo di massa.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mirko Kedenburg.
Caratteristiche
- Tipologia
- Appartamento | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Piani edificio
- 3
- Ascensore
- No
- Superficie
- 79 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Box, posti auto
- 1 in parcheggio/garage comune
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Vista
- Mare
- Distanza dal mare
- 100 m
Altre caratteristiche
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 368.360
- Prezzo al m²
- 4.663 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2025Stato
Nuovo / In costruzioneRiscaldamento
Autonomo, ad ariaCertificazione energetica
In attesa di certificazione
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Mirko Kedenburg
