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Bilocale nuovo, primo piano, Possedaria
€ 361.120
Nota
Annuncio aggiornato il 26/09/2025
Descrizione
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riferimento: S273
Croazia, Zara, Vinjerac – Appartamento con 2 camere da letto, terrazza, piscina e zona barbecue, a 450 m dalla spiaggia, acquisto netto possibile, C1
Vinjerac vicino a Zara – Appartamento al piano terra con accesso alla piscina, ampio terrazzo e possibilità di acquisto senza IVA
Superficie abitabile: 72,2 m2
Superficie esterna (terrazza): 25,8 m2 (coperta, orientamento est)
Superficie commerciale totale: 78,65 m2
Piano: Piano terra
Località: Vinjerac, Regione di Zara, Croazia
Distanza dalla spiaggia: circa 450 m
Descrizione:
Questo moderno appartamento si trova al piano terra a sinistra di un edificio di nuova costruzione di qualità, nel pittoresco paese costiero di Vinjerac. Su una superficie abitabile di 72,2 m2 si trovano due camere da letto, un bagno e un soggiorno luminoso e aperto con sala da pranzo e predisposizioni per la cucina.
La terrazza coperta di 25,8 m2, orientata a est, è ideale per il caffè mattutino al sole. Conduce direttamente alla piscina condominiale, alla doccia esterna e al barbecue – perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive.
Dotazioni:
- Climatizzatori in tutti gli ambienti:
▫ 2 kW nelle camere da letto
▫ 4 kW nel soggiorno
- Riscaldamento e raffrescamento tramite moderno pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno
- Terrazza privata con accesso diretto alla piscina
- Materiali di qualità e disposizione degli spazi moderna
- Possibilità di acquisto senza IVA per persone giuridiche e acquirenti registrati
Località – Vinjerac vicino a Zara:
Vinjerac è un idilliaco villaggio di pescatori sulla costa dalmata, situato tra il mare cristallino e la maestosa montagna Velebit. Il luogo offre tranquillità, un’atmosfera autentica e bellezze naturali – lontano dal turismo di massa.
La città di Zara, con aeroporto internazionale, dista circa 30 minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano anche i parchi nazionali Paklenica, Krka e i laghi di Plitvice – ideali per escursioni e vacanze attive.
Caratteristiche principali:
- Terrazza coperta con accesso alla piscina
- Due camere da letto e soggiorno moderno
- Climatizzatori in tutti gli ambienti + riscaldamento a pavimento nel bagno
- Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento energeticamente efficienti
- Doccia esterna e barbecue nel giardino comune
- Solo 450 m dalla spiaggia
- Possibilità di acquisto senza IVA – ideale per investitori
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Superficie abitabile: 72,2 m2
Superficie esterna (terrazza): 25,8 m2 (coperta, orientamento est)
Superficie commerciale totale: 78,65 m2
Piano: Piano terra
Località: Vinjerac, Regione di Zara, Croazia
Distanza dalla spiaggia: circa 450 m
Descrizione:
Questo moderno appartamento si trova al piano terra a sinistra di un edificio di nuova costruzione di qualità, nel pittoresco paese costiero di Vinjerac. Su una superficie abitabile di 72,2 m2 si trovano due camere da letto, un bagno e un soggiorno luminoso e aperto con sala da pranzo e predisposizioni per la cucina.
La terrazza coperta di 25,8 m2, orientata a est, è ideale per il caffè mattutino al sole. Conduce direttamente alla piscina condominiale, alla doccia esterna e al barbecue – perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive.
Dotazioni:
- Climatizzatori in tutti gli ambienti:
▫ 2 kW nelle camere da letto
▫ 4 kW nel soggiorno
- Riscaldamento e raffrescamento tramite moderno pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento elettrico nel bagno
- Terrazza privata con accesso diretto alla piscina
- Materiali di qualità e disposizione degli spazi moderna
- Possibilità di acquisto senza IVA per persone giuridiche e acquirenti registrati
Località – Vinjerac vicino a Zara:
Vinjerac è un idilliaco villaggio di pescatori sulla costa dalmata, situato tra il mare cristallino e la maestosa montagna Velebit. Il luogo offre tranquillità, un’atmosfera autentica e bellezze naturali – lontano dal turismo di massa.
La città di Zara, con aeroporto internazionale, dista circa 30 minuti di auto. Nelle vicinanze si trovano anche i parchi nazionali Paklenica, Krka e i laghi di Plitvice – ideali per escursioni e vacanze attive.
Caratteristiche principali:
- Terrazza coperta con accesso alla piscina
- Due camere da letto e soggiorno moderno
- Climatizzatori in tutti gli ambienti + riscaldamento a pavimento nel bagno
- Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento energeticamente efficienti
- Doccia esterna e barbecue nel giardino comune
- Solo 450 m dalla spiaggia
- Possibilità di acquisto senza IVA – ideale per investitori
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Mirko Kedenburg.
Caratteristiche
- Tipologia
- Appartamento | Classe immobile media
- Contratto
- Vendita
- Piano
- 1 piano
- Piani edificio
- 3
- Ascensore
- No
- Superficie
- 77 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Balcone
- No
- Terrazzo
- Sì
- Riscaldamento
- Autonomo, ad aria
- Climatizzazione
- Autonomo
- Vista
- Mare
- Distanza dal mare
- 100 m
Altre caratteristiche
- Piscina
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 361.120
- Prezzo al m²
- 4.690 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
2025Stato
Nuovo / In costruzioneRiscaldamento
Autonomo, ad ariaClimatizzatore
Autonomo
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Mirko Kedenburg
