Terratetto unifamiliare 265 m², nuova, Vir

Moderna villetta bifamiliare con piscina e vista mare sull'isola di Vir (Zara)

Croazia, Contea di Zara – isola di Vir Superficie abitabile: circa 187 m2 |

Camere: 3 camere da letto con bagno privato, 2 WC per ospiti, terrazza sul tetto con cucina estiva
Dotazioni: Pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento tramite pavimento, pareti e soffitto, piscina riscaldata tramite pompa di calore con trattamento delicato dell'acqua (elettrolisi del sale), ampia terrazza sul tetto, vista mare, predisposizione per jacuzzi, costruzione di qualità

Il vostro elegante angolo di relax sull'isola di Vir – abitazione moderna nella tranquillità mediterranea

In vendita villetta bifamiliare esclusiva in una posizione tranquilla sulla popolare isola di Vir – ideale per chi cerca uno spazio moderno, tecnologia all'avanguardia e vicinanza al mare.

Questa elegante proprietà si estende su circa 187 m2 di superficie abitabile e offre una disposizione attentamente studiata degli ambienti: tre ampie camere da letto – ognuna con bagno privato – un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista e un WC per ospiti al piano terra garantiscono il massimo comfort.

Caratteristica speciale: ampia terrazza sul tetto con vista mare, cucina estiva, doccia esterna, WC aggiuntivo e predisposizione per jacuzzi – perfetta per il relax e il piacere.

Distribuzione degli ambienti e dotazioni:

Piano terra: Ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista WC per ospiti, locale tecnico, terrazza con uscita sulla piscina, 2 posti auto (con spazio per fino a 4 veicoli)

Primo piano: 3 camere da letto – ognuna con bagno privato Corridoio, balcone al primo piano

Sottotetto: Terrazza sul tetto con vista mare, cucina estiva, doccia esterna, WC, predisposizione per jacuzzi

Il sistema innovativo di riscaldamento e raffreddamento si basa su una moderna pompa di calore e garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno – senza radiatori o condizionatori visibili. La classe energetica A+ assicura la massima efficienza.

Dati tecnici:

- Anno di costruzione: 2025


- Superficie abitabile: 187,36 m2


- Superficie terreno: 265 m2


- Terrazza sul tetto: 71 m2


- Piscina: 14 m2


- Costruzione: massiccia


- Finestre: vetro triplo


- Classe energetica: A+


- Riscaldamento/raffreddamento: pompa di calore tramite pavimento, pareti e soffitto



Descrizione della posizione:

La casa si trova sull'isola di Vir, a circa 450 m dalla spiaggia. Negozi, ristoranti e servizi medici sono disponibili entro un raggio di 6 km. La città di Zara e l'aeroporto internazionale sono raggiungibili in 30–40 minuti di auto.

L'accesso è privato, l'ambiente tranquillo e ordinato. Dalla terrazza sul tetto si gode una splendida vista sul mare.

Aspetti legali e documentazione:

- Proprietà regolare


- Estratto catastale


- Permesso di utilizzo


- Certificato energetico


- Planimetria



Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

️mirko@cro-living.hr

www.cro-living.hr

Whatsapp: wa.link/ydckls