Villa unifamiliare 260 m², nuova, Bibigne

Villa esclusiva con terrazza sul tetto, vasca idromassaggio, piscina e vista mare – Bibinje vicino a Zara

Superficie abitabile: circa 260 m2
Superficie del terreno: 476 m2
Numero di piani: 3 livelli
Anno di costruzione: 2023
Piscina: circa 23 m2 (elettrolisi salina)
Terrazza sul tetto: 29 m2 con vasca idromassaggio
Posizione: Bibinje, Regione di Zara, Croazia

Distanze:
• 850 m dalla spiaggia
• circa 9 km dall’aeroporto di Zara
• vicino al porto turistico D-Marin a Sukošan
• negozi e servizi disponibili nel paese

Descrizione della villa:

Questa villa esclusiva, costruita nel 2023 a Bibinje, colpisce per l’elevata qualità costruttiva, il design moderno e le dotazioni che soddisfano anche gli standard più esigenti. La superficie abitabile totale di circa 260 m2 si sviluppa su tre livelli – con una disposizione studiata e interni eleganti.

La villa offre, tra l’altro:

- 3 camere da letto – ciascuna con un bagno privato di lusso


- ampio soggiorno con cucina di design open space al piano terra


- cucina aggiuntiva al piano superiore con sala da pranzo e accesso alla terrazza sul tetto con vasca idromassaggio e vista mare


- cucina estiva – collegata alla terrazza e al giardino


- sauna privata e WC esterno – accesso dalla terrazza


- locali tecnici per pompa di calore e impianto piscina


- armadi a muro realizzati su misura e dotazioni esclusive


- doccia solare in giardino, due posti auto privati



Tecnologia e comfort:

- Riscaldamento a pavimento in tutta la casa – per un calore confortevole tutto l’anno


- Climatizzatori in tutti gli ambienti – per un efficace raffrescamento estivo


- Pompa di calore moderna – efficiente dal punto di vista energetico e a risparmio


- Caminetto nel soggiorno – a bioetanolo, per un’atmosfera accogliente



Spazi esterni:

Giardino curato con piscina moderna di circa 23 m2 (sistema di elettrolisi salina), superfici verdi ben tenute e attrezzature esterne di alta qualità offrono un vero senso di lusso – sia per i proprietari che per gli ospiti.

Caratteristiche principali a colpo d’occhio:

- Vasca idromassaggio con vista mare sulla terrazza sul tetto
- Piscina privata (elettrolisi salina), giardino e doccia solare
- Sauna e WC esterno con accesso diretto
- Due cucine completamente attrezzate + cucina estiva
- Climatizzatori in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento e pompa di calore
- Caminetto a bioetanolo nel soggiorno
- Ogni camera da letto con bagno privato
- Due posti auto privati
- Locali tecnici per riscaldamento e piscina
- Proprietà regolare, permesso di utilizzo disponibile
- 850 m dal mare e 9 km dall’aeroporto di Zara

Posizione – Bibinje vicino a Zara:

Bibinje è un affascinante paese costiero a sud di Zara, noto per la vicinanza al più grande porto turistico della Dalmazia – D-Marin a Sukošan. Il luogo offre una combinazione ideale di tranquillità, buona infrastruttura e vicinanza al mare – perfetto per uso personale ma anche come investimento.

La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come negozi e ristoranti. Ottimi collegamenti e una micro-locazione attraente rendono questa proprietà molto desiderabile, sia per abitazione che per affitto turistico.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

️mirko@cro-living.hr

www.cro-living.hr

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