Bilocale nuovo, Vir

VIR, LUSSUOSA NUOVA COSTRUZIONE DI APPARTAMENTI, IN VENDITA L’ULTIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE ARREDATO E SUBITO ABITABILE, A 200 M DAL MARE



Intermediamo la vendita di lussuosi appartamenti di nuova costruzione sull’isola di Vir, in un edificio residenziale con una splendida vista sul mare e a soli circa 200 m dal mare, dalla spiaggia attrezzata e dal lungomare.

L’appartamento S 1 si trova al piano terra di un edificio residenziale con 3 appartamenti, superficie netta utile di 101,84 m2, superficie totale utile di 241,32 m2.

È composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (36,46 m2), 2 camere da letto separate ciascuna (11,04 m2 + 11,05 m2), di cui una camera da letto con bagno privato, un secondo bagno, un ripostiglio, e un’ampia terrazza coperta di 22,62 m2 (netta per il calcolo 11,31 m2). Ad ogni appartamento spettano 2 posti auto con proprietà esclusiva, e a questo appartamento spetta inoltre un cortile di superficie utile di 145,02 m2.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato ed è subito abitabile: cucina su misura di produttore tedesco con elettrodomestici incorporati: grande frigorifero con congelatore, piano cottura, cappa aspirante, forno, microonde, tavolo da pranzo e sedie, divano nel soggiorno, tavolino, televisore, arredo da giardino, camere da letto arredate con letti boxspring, armadi e comodini, bagni arredati.

Ottima posizione dell’edificio, a soli 200 m dal mare e dalla spiaggia, vicino a tutti i servizi necessari (panetterie, bar, ristoranti, centro del paese).

Informazioni tecniche:

- progetto completato, ottenuto il permesso d’uso e registrate le unità immobiliari frazionate
- aria condizionata inverter
- comunicazione tra i piani tramite scala esterna coperta in cemento armato
- fondamenta in cemento armato larghe 60 cm, profonde 97 cm dal terreno circostante, travi di fondazione spesse 60 cm
- muri portanti esterni e interni costruiti in blocchi di laterizio di spessore 25 cm, muri divisori in blocchi di laterizio di spessore 10 cm
- solette eseguite in cemento armato dello spessore di 18 cm
- rivestimento pavimenti: pavimento LVT e piastrelle in ceramica
- facciata con sistema ETICS a base di EPS dello spessore di 10 cm
- tetto piano composto da strato barriera al vapore, calcestruzzo per pendenza, pannelli isolanti XPS spessi 12 cm, membrana impermeabilizzante e piastrelle in ceramica
- infissi in profili PVC lavabili con vetrocamera IZO
- grondaie e rifiniture del tetto in lamiera zincata
- ogni appartamento ha il proprio allaccio elettrico
- ACQUEDOTTO: serbatoio interrato per acqua potabile, impermeabile al terreno circostante. Accanto al serbatoio è installata una pompa idrofora da 300 l con pompa idrofora e altri accessori. È prevista la posa di conduttura preparatoria per il futuro allaccio alla rete idrica pubblica
- FOGNATURA/DRENAGGIO: lo smaltimento delle acque reflue è gestito tramite impianto di depurazione biologica e pozzo assorbente.

NOTA: L’immobile è di proprietà di persona giuridica, pertanto l’acquirente non è soggetto all’imposta di registro del 3% sulla compravendita immobiliare.

Per maggiori informazioni:

Smiljana Drk, agente licenziata

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

Uffici: ZADAR, B.J.Jelačića 1

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VIR, Put Bunara 11

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ROGOZNICA, A.Starčevića 4