Terratetto unifamiliare 150 m², nuova, Laurana

ABBAZIA, LOVRAN, Liganj - Casa familiare di nuova costruzione, di qualità, dal design originale e splendidamente arredata, con dettagli curati e materiali di prima qualità.

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia propone una confortevole casa familiare nel villaggio di Liganj, sopra Laurana, a soli 4,5 km / 8 minuti di auto dal centro città e dalla costa.

La casa si trova in una posizione molto tranquilla, ma non troppo lontana (8 minuti di auto e meno di 30 minuti a piedi) dalla vivace costa della Riviera di Abbazia e da tutti i servizi cittadini, tra cui supermercati, mercato, ufficio postale, banca, rinomati ristoranti, bar, asilo, scuola, campi sportivi, distributore di benzina e altro ancora.
La costa con le sue spiagge e il lungomare è altrettanto vicina.
Nella direzione opposta, nelle immediate vicinanze della casa, si estende una natura incontaminata e ricca di sentieri escursionistici.

Per quanto riguarda la casa in sé, si tratta di una proprietà di nuova costruzione, costruita da zero sul sito di una precedente casa in pietra, il che significa che si integra perfettamente e si fonde con l'ambiente circostante.
Di fronte alla casa si trova un giardino più piccolo ma ben curato, ricco di vegetazione mediterranea, e la casa ha quindi più il carattere di un appartamento con ulteriore spazio esterno, un concetto molto adatto per un uso occasionale/stagionale o ideale per chi non vuole o non può dedicare troppo tempo alla cura del proprio giardino. Tuttavia, lo spazio a disposizione è più che sufficiente, tra cui una bella cucina estiva con barbecue, un pergolato con posti a sedere e un pratico ripostiglio. Sul lato mare, la casa dispone di due ampie terrazze, quindi non c'è davvero carenza di spazio esterno.

La casa si sviluppa su due piani, offrendo un totale di 150 m² di superficie abitabile, con una disposizione molto semplice e funzionale e suddivisa in modo naturale in zona giorno e zona notte.
Al piano superiore, situato al piano d'ingresso, si trova un soggiorno open space con zona pranzo e cucina. Questo spazio prosegue intuitivamente con una terrazza coperta con mobili da esterno e una splendida vista sul mare.

Una splendida scala rivestita in pietra di Brač conduce al piano terra, dove si trovano due ampie camere da letto, un bagno spazioso e una toilette separata.
Entrambe le camere da letto hanno accesso alla terza terrazza, anch'essa dotata di pergolato e salottino.

Ovunque si guardi, si possono trovare dettagli molto fantasiosi, di buon gusto e di fattura impeccabile, tra cui le porte d'ingresso o delle camere, la cucina dal design accattivante, la scala in pietra sopra menzionata, il piano del bagno in marmo rosa, la vasca da bagno con un rubinetto speciale, gli apparecchi di illuminazione in tutta la casa o gli interruttori e le prese che combinano ottone ed ebano.
È davvero un insieme molto caldo, accogliente e armonioso che bisogna ammirare con i propri occhi, perché le foto possono trasmettere solo in minima parte l'atmosfera speciale di questa proprietà.

Il clima interno è molto piacevole grazie alla costruzione di alta qualità, all'isolamento termico e alle finestre di qualità. Il riscaldamento nei mesi invernali è garantito da radiatori norvegesi di alta qualità, mentre un condizionatore è installato al piano superiore per garantire una temperatura confortevole durante i caldi mesi estivi.

Nel complesso, la casa lascia un'impressione di qualità senza compromessi: ogni mobile è stato accuratamente selezionato, una combinazione di esclusivi pavimenti in vinile, moquette e pietra naturale, microcemento e tutti gli elettrodomestici per la casa e la cucina. La casa viene venduta completamente arredata, ad eccezione degli effetti personali, in modo che i nuovi proprietari possano utilizzarla immediatamente senza la necessità di ulteriori investimenti.

Questa proprietà estremamente piacevole e impeccabile è una scelta eccellente per una vita familiare confortevole in una posizione idilliaca e tranquilla, vicino alla costa e a tutti i servizi. Si adatta perfettamente anche come casa per il fine settimana o come casa estiva, e intravediamo un grande potenziale anche nella possibilità di acquisto come investimento a scopo turistico o di affitto a lungo termine.

Centro di Laurana, costa: 1,8 km / 29 minuti a piedi; 4,5 km / 8 minuti in auto (1 km in linea d'aria)
Centro di Abbazia: 9 km / 15 minuti
Fiume: 20 km / 35 minuti
Aeroporto di Fiume: 50 km / 50 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della stipula del primo atto giuridico.

Codice identificativo dell'immobile: 101-293
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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