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Terratetto unifamiliare 132 m², Dignano
€ 77.000
Nota
Annuncio aggiornato il 06/10/2025
Descrizione
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riferimento: 1792
Casa in pietra istriana autentica con cortile, edificio agricolo e possibilità di costruzione di un garage – ottima opportunità di ristrutturazione
In un affascinante paese istriano, a soli 7 km da Dignano (Vodnjan), è in vendita una casa in pietra autentica con cortile, edificio agricolo collegato e un terreno aggiuntivo destinato al parcheggio.
La casa principale, costruita all'inizio del XX secolo, è situata in una fila e ha una superficie lorda di circa 80 m², distribuiti su due piani – piano terra e mansarda.
L’edificio agricolo (ex stalla), collegato alla casa, ha una superficie lorda di circa 52 m², anch'esso su due piani.
Entrambi gli edifici richiedono una ristrutturazione completa – le strutture in legno tra i piani e il tetto non sono più stabili – offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di rinnovare la proprietà secondo i loro desideri, mantenendo lo stile autentico istriano.
Il cortile è abbellito da un gelso secolare, che crea ombra naturale e offre uno spazio perfetto per godersi le giornate estive.
Allacciamenti: la proprietà dispone di allacciamento ad acqua ed elettricità (contatore proprio per acqua e luce), ma non è presente una fossa settica.
Legalità: è in corso la procedura per l’ottenimento del permesso di utilizzo basato su un certificato che attesta che gli edifici sono stati costruiti prima del 1968.
Un lotto aggiuntivo di 90 m² è destinato al parcheggio dei veicoli. Esiste un certificato che attesta che su quel terreno sorgeva un edificio costruito prima del 1968. È possibile costruire un garage o una tettoia con una superficie lorda di circa 24 m².
Della superficie totale di entrambi i lotti (262 m²), circa 40 m² sono destinati alla strada, che in futuro dovrà essere separata a tale scopo.
La posizione è eccezionale – tranquillità e privacy in un paese abitato, con ottimi collegamenti alle strade principali e ai servizi nelle vicinanze.
Un’opportunità ideale per gli amanti della tradizione istriana e dell’atmosfera autentica, per chi cerca uno stile di vita istriano tranquillo – con un grande potenziale di ristrutturazione in casa familiare, casa per le vacanze o progetto di investimento.
ID CODE: 1792
Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr
In un affascinante paese istriano, a soli 7 km da Dignano (Vodnjan), è in vendita una casa in pietra autentica con cortile, edificio agricolo collegato e un terreno aggiuntivo destinato al parcheggio.
La casa principale, costruita all'inizio del XX secolo, è situata in una fila e ha una superficie lorda di circa 80 m², distribuiti su due piani – piano terra e mansarda.
L’edificio agricolo (ex stalla), collegato alla casa, ha una superficie lorda di circa 52 m², anch'esso su due piani.
Entrambi gli edifici richiedono una ristrutturazione completa – le strutture in legno tra i piani e il tetto non sono più stabili – offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di rinnovare la proprietà secondo i loro desideri, mantenendo lo stile autentico istriano.
Il cortile è abbellito da un gelso secolare, che crea ombra naturale e offre uno spazio perfetto per godersi le giornate estive.
Allacciamenti: la proprietà dispone di allacciamento ad acqua ed elettricità (contatore proprio per acqua e luce), ma non è presente una fossa settica.
Legalità: è in corso la procedura per l’ottenimento del permesso di utilizzo basato su un certificato che attesta che gli edifici sono stati costruiti prima del 1968.
Un lotto aggiuntivo di 90 m² è destinato al parcheggio dei veicoli. Esiste un certificato che attesta che su quel terreno sorgeva un edificio costruito prima del 1968. È possibile costruire un garage o una tettoia con una superficie lorda di circa 24 m².
Della superficie totale di entrambi i lotti (262 m²), circa 40 m² sono destinati alla strada, che in futuro dovrà essere separata a tale scopo.
La posizione è eccezionale – tranquillità e privacy in un paese abitato, con ottimi collegamenti alle strade principali e ai servizi nelle vicinanze.
Un’opportunità ideale per gli amanti della tradizione istriana e dell’atmosfera autentica, per chi cerca uno stile di vita istriano tranquillo – con un grande potenziale di ristrutturazione in casa familiare, casa per le vacanze o progetto di investimento.
ID CODE: 1792
Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
www.investa.hr
Caratteristiche
- Tipologia
- Terratetto unifamiliare
- Contratto
- Vendita
- Superficie
- 132 m²
- Locali
- 2
- Camere da letto
- 2
Informazioni sul prezzo
- Prezzo
- € 77.000
- Prezzo al m²
- 583 €/m²
Efficienza energetica
Anno di costruzione
1900Certificazione energetica
Esente
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